A A

ЭЛЕКТРОННАЯ ПРИЕМНАЯ

ГОРОДСКОЙ ПОРТАЛ ГОСУСЛУГ

КОНКУРСЫ И ТЕНДЕРЫ

Список жилых домов - объектов культурного наследия.
"Дома Москвы"
Главная / Полезная информация / Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

есть ли соответствующий документ на оплату прочистки засора в стояке в муниципальной квартире

Согласно Нормативу Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/5) (утвержден постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 г. № 495) «Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий» устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов, проводится управляющей или подрядной организацией по заявке проживающих в течение смены.

Добрый день! Подскажите, куда обращаться для установки пандуса. Жилой дом 5этажей. Ширина лестницы около метра.

Установка пандуса осуществляется по проекту, согласованному в установленном порядке. Обращаться следует в проектную организацию, имеющую допуск СРО. 

Добрый день! В 16-ти эт. башне 80-х г.г. постройки в холле на две квартиры можно ли в целях безопасности установить деревянную дверь, комплект ключей оставить у консьержки. ТСЖ нет. Что для этого надо?

Выгородить дверью вход в тамбур на 2 квартиры возможно при условии соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

Добрый день! На сайте, к сожалению, нет заявления о согласовании перепланировки. Учитывая изложенное прошу на указанную почту выслать заявление о согласовании перепланировки на нежилое помещение, которое находится в жилом доме.

Заявления о согласовании переустройства находятся в свободном доступе в службе «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах.

Обращалась в Мосжилинспекцию по поводу 1)соблюдения норм при установке сауны на 1 этаже жилого дома под моей квартирой и 2)по поводу возможного разрушения перекрытий между 1 и 2 этажами в результате деятельности фитнес-клуба СПАРТА (в потолок - или мой пол- в панели вкручивают по несколько раз в день вертикальные железные шесты для силовых упражнений. У меня происходят горизонтальные и вертикальные сотрясения пола, как при землетрясении; возможно, при вкручивании шестов они попадают между панелями). Комиссия пришла в мою квартиру и я получила ответ от 04.06.2012 4/1261-12 о том, что на момент обследования моей квартиры в ней было тихо. Ответа на свои вопросы я не получила. Мне важно знать, что находиться в квартире безопасно (перекрытия - многопустотные панели 20 см не переломятся). Мне важно знать, что при установке сауны на 1 этаже были соблюдены все технические нормы, и мне не угрожает пожар и поступление в квартиру посторонних веществ (периодически появляются запахи моющих средств, грязного белья и перекаленого железа). Как мне правильно и к кому обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы добиться результата?

Соблюдение норм при устройстве сауны в фитнес клубе  на 1-м этаже Вашего дома отражается в проектной документации, разработанной уполномоченной организацией, имеющей допуск СРО, и согласованной в установленном порядке. Поступление в квартиру посторонних запахов может быть установлено уполномоченной организацией Роспотребнадзора с принятием соответствующих мер.  Обратиться в Мосжилинспекцию Вы можете с заявлением по адресу: г. Москва, Симферопольский бульвар, д.24. корп.7.

проживаю в 10 этажном доме. Окна всех комнат и кухни выходят на мичуринский пр-т. Под окнами находится козырек магазина, расположенного на 1 этаже. Во время ремонта, рабочие установили промышленный кондиционер (высота 150 мм, ширина 100 мм, толщина 40 мм) на козырек магазина, в непосредственной близости от окон квартиры (напротив, на расстоянии 1,5 метров). Вопрос: Законны ли действия рабочих и администрации магазина? Если нет, то скажите пожалуйста какими нормативно-правовыми документами регламентируются данные вопросы и куда можно обратиться с жалобой?

Установка кондиционеров на фасадах жилых домов относится к мероприятиям (работам) без оформления проектной и разрешительной документации.  Согласно п.3.6, 3.7 ЖНМ-2004/02 «Системы вентиляции жилых зданий», при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входами в жилые здания. Обязанность обеспечить работу кондиционера в соответствии с нормативными требованиями лежит на владельце или арендаторе помещения. 

Здравствуйте! В квартире соседей сверху была проведена масштабная несогласованная перепланировка (снесены межкомнатные перегородки, демонтированы вентиляционные короба, санузел размещен над жилым помещением, изменена конструкция пола, в результате чего увеличилась слышимость). В течение года мы пытались урегулировать этот вопрос с УК, Управой, но результата никакого не получили. После этого обратились Жилиспекцию по САО. Жилинспекция по САО зафиксировала факт незаконной перепланировки, выдала соседям предписание устранить нарушение в шестимесячный срок. Никаких работ в этот срок соседями осуществлено не было, а по окончании срока в Жилинспекции мне сообщили, что им был представлен проект на проведение перепланировки, который действует в течение года. По мнению Жилинспекции по САО, представление им проекта (но не проведение никаких фактических действий) является исполнением предписания по устранению нарушения. Срок действия данного проекта составляет один год, и он может продлеваться неограниченное количество раз. Т.е. получается, что наши соседи и дальше будут затягивать процесс приведения в соответствие с законодательством перепланировки или вообще ничего не делать, т.к. они явно в этом не заинтересованы, и не будут нести за это никакой ответственности. Это противоречит ст.29 ЖК, которая говорит о разумном сроке приведения помещения в прежнее состояния. Подскажите как нам быть! И предусмотрена ли какая-то административная ответственность за невыполнение предписания Жилинпекции?

Да. Ответственность за неисполнение предписания предусматривается (штраф). Так же сообщаем, что на основании письменного заявления нарушителя срок действия предписания может быть продлён. 

Здравствуйте!Я провожу комиссии по обследованию жилых многоквартирных домов, столкнулась с ситуацией, обратились жильцы дома по вопросу разрушения внешних стен лоджий, отсутствии металлического стока на крыше дома, управляющая компания отказывается производить ремонт, из-за отсутствия денежных средств, что можно посоветовать жильцам как правильно разрешить данный вопрос, и что порекомендовать управляющей компании?

Потребность в работах по содержанию и ремонту определяется на основании оценки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, которую проводит управляющая организация в рамках выполнения работ по договору управления.  При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций управляющей организации необходимо принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

В случае не выполнения управляющей организацией условий договора управления, данный договор может быть расторгнут по инициативе собственников жилых помещений. 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста с какими документами и к кому обратится, чтобы согласовать перепланировку в нежилом помещении. Помещение находится по адресу г. москва ул. твардовского. Спасибо

Для согласования перепланировки нежилого помещения заявители представляют в службу «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах следующие документы:

                - заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (по стандартной форме);

- документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (доверенность, оформленная в установленном порядке, и документ, удостоверяющий личность);

                - копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (договор аренды или свидетельство о государственной регистрации права) при предъявлении подлинника, либо копии заверенные нотариально;

                - подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к таким видам работ и техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций;

- договор об авторском надзоре или условие об осуществлении авторского надзора в договоре с разработчиком проекта;

                - поэтажный план БТИ, экспликация, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма № 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма №5);            

-  согласие собственника  помещения или уполномоченного им лица;

         - копию свидетельства о регистрации юридического лица; копию Устава, Положения, Учредительного договора, заверенные нотариально;

- приказ юридического лица (инициатора переустройства) об утверждении проекта переустройства помещения, заверенный печатью юридического лица;

- выписку из решения общего собрания учредителей юридического лица о назначении генерального директора, заверенная печатью юридического лица;

- банковские реквизиты, заверенные печатью юридического лица.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда появится каталог перепланировок для домов серии II-18 в 9 этажей, планировки в домах такого типа отличаются от приведенных на сайте.

На сайте Мосжилинспекции приведены типовые проектные решения наиболее часто встречающиеся. Расширение каталога типовых решений разработчик ГУП МНИИТЭП пока не планирует. 

 

Здравствуйте!У меня несколько вопросов:1)я хотела-бы объединить туалет с ванной; 2)возможно ли уменьшение вентиляционного короба;3) при наличии газовой плиты убрать перегородку между кухней и комнатой в однокомнатной квартире или замена газовой плиты на электрическую;4) возможно ли увеличение оконных проемов, при наличии на фасаде лоджии вдоль окон (т.е на фасаде это не отразиться).Благодарю за скорый ответ.

– объединение туалета с ванной возможно, если в перегородке отсутствуют каналы естественной вентиляции;

- демонтаж или усечение венткороба не допускается;

- объединение газифицированной кухни с жилой комнатой не допускается;

- увеличение оконных проемов допускается, если это не противоречит требованиям пожарной эвакуации и не наносит ущерба несущей способности строительных конструкций.

Здравствуйте! В нежилом помещении установили гипсокартонную перегородку. Скажите, пожалуйста, что нужно для согласования этой перепланировки и последующей регистрации её в БТИ?

:    Для согласования вашей перепланировки вам необходимо обратится в службу «одного окна» Мосжилинспекции соответствующего административного округа с предоставлением эскиза перепланировки, плана БТИ на данное помещение и правоустанавливающих документов.

В 2008 году в доме начали делать капитальный ремонт. Поменяли трубы подачи воды и канализационные. В настоящее время ремонт не производится, нет финансирования. Хотели официально (составление сметной документации, договор на выполнение работ и гарантии, полностью финансирование за наш счет) в 2-х комнатной квартире поменять трубы отопления на новые и оставить их на том месте где они раньше и были, но Управляющая компания это делать не может, а Обслуживающая компания официально это делать не хочет. Требуют разрешение на перепланировку. Не официально, пожалуйста, без договора и гарантии за 4 батареи с работой и отключеним стояков около 20 тыс.рублей. Что нам делать и куда обращаться?

Указанный вопрос носит эксплуатационный характер,  замена труб  не относится к мероприятиям по переустройству, перепланировке помещения.

С жалобой на действия управляющей компании необходимо обратиться в Управу района.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли сделать проем между кухней и комнатой в однокомнатной квартире, блочный дом? Если возможно, то какого размера этот проем может быть? Разрешено ли увеличить санузел при условии гидроизоляции?

Увеличение санузла возможно за счет площади коридора. Устройство проема между кухней и комнатой возможно. За более подробной информацией необходимо обратиться в службу одного окна Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ВАО, по адресу г. Москва, Колодезный переулок д. 14.

 

 

Здравствуйте. В квартире очень давно (лет 30-40 назад) сделана перепланировка - лёгкая деревянная перегородка. Квартира в таком виде досталась по наследству. В документах перепланировка отмечена как несогласованная. В том числе в свидетельстве о регистрации собственности сделана об этом пометка. Насколько я понимаю данный вид перепланировки теперь попадает под амнистию и является уведомительным. Каким образом я могу узаконить данную перепланировку и куда с этим вопросом обращаться.

Работы по устройству перегородки, не создающей сверхнормативную нагрузку на перекрытие, не входят в перечень мероприятий, требующих оформления разрешения на производство ремонтно-строительных работ и носят уведомительный характер. Данный вид работ оформляется актом о завершенном переустройстве/перепланировке  помещения в многоквартирном доме по заявлению утвержденной формы от собственника или нанимателя (согласие собственников или всех членов семьи нанимателя обязательно) в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Вашего административного округа. Утвержденный акт с эскизом Инспекцией направляется для внесения изменений в данные ТБТИ.    

В здании, автором проекта которого является Моспроект-2, 2010 года постройки, планируется переустройство части помещений на 1-м этаже. Планируемое переустройство требует проекта усиления. Вопрос: требуется ли согласование проекта переустройства и проекта усиления конструкций автором проекта Моспроект-2 для получения разрешения на строительство?

Ремонтно-строительные работы, производство которых затрагивает конструктивную прочность многоквартирного дома осуществляются на основе проекта, разработанного автором проекта дома с оформлением разрешения в Мосжилинспекции.  

Сдал в службу "Одно окно" на Просп.Мира, 19 пакет документов на перепланировку своей квартиры, входящий N 1083 от 29.05.2012 г. Когда и где могу получить разрешение на заявленную перепланировку.

Инспекция по надзору за переустройством помещений по ЦАО переехала по адресу: Малая Сухаревская пл., д. 2, стр. 2. Новый телефон службы «одного окна» 8-495-737-41-02. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений Вам выдано 28.06.2012.     

Здравствуйте! Можно ли расширить ванную комнату на 15 см за счет площади жилой комнаты. По границе ванной и комнаты по потолку проходит балка. Сейчас она поделена пополам стенкой между ванной и комнатой.

Увеличение площади ванной комнаты за счет площади жилой комнаты не допускается. Дополнительную информацию Вы можете получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Вашего административного округа. Адреса Инспекций размещены на сайте Мосжилинспекции.

В семье есть инвалид-колясочник.Для проведения им санитарно-гигиенических процедур необходимо убрать из ванной комнаты ванну, не меняя размера помещения ванной комнаты, сделать приспособление в полу для устройства слива сточных вод с установкой насоса для откачки сточных вод.Требует ли это переустройство оформления проекта или каких-то других разрешительных документов.Куда можно обратиться по данному вопросу/ Спасибо.

Строительно-монтажные работы по изготовлению полов или изменению конструкции полов, с учетом необходимости выполнения гидроизоляции, осуществляются на основе проекта с оформлением разрешения в Мосжилинспекции.  Для получения более точной информации Вы можете обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах Вашего административного округа. Адреса Инспекций размещены на сайте Мосжилинспекции.   

Хочу застеклить балкон с последующем его утеплением и убрать внутреннюю часть оконных рам чтобы балкон стал частью комнаты.Куда надо обратится и насколько сложно получить резрешение на это?

Мероприятия по остеклению и утеплению балкона не требуют согласования в Мосжилинспекции. Ремонтно-строительные работы по объединению лоджий с внутренними помещениями осуществляются на основе проекта, разработанного автором проекта дома с оформлением разрешения в Мосжилинспекции.    

Здравствуйте! Не нашел в каталоге типовых решений по перепланировкам проектов по домам серии КОПЭ. скажите, существуют ли они и если существуют, можно ли их получить? И второе, при подаче всех документов на перпланировку в жилинспекцию, какой срок принятия решений? И если узаконивать перепланировку по факту выполненных работ (при наличии всех необходимых документов) грозит ли это мне какими то последствиями? Закранее спасибо .

Каталог типовых решений перепланировок квартир жилых домов серии КОПЭ не разработан. Срок принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, либо об отказе в согласовании 35 дней с даты получения заявления и комплекта документов, если согласование осуществляется по типовому проекту или помещение (дом) является объектом культурного наследия, в остальных случаях –  20 дней. Согласование ранее выполненных мероприятий по перепланировке или переустройству, требующих оформления разрешения, допускается при обращении физического или юридического лица в Мосжилинспекцию с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ, подготовленным автором проекта дома.     

Добрый день! ул. Окская д.4-корп.1 - недавно, совершенно случайно, узнал что на нашем дому организованно ТСЖ аж с 2009 года. Как инициализировать проверку законности его создания и получить отчеты о его деятельности (если таковая есть)?

В адрес председателя ТСЖ «Окская 4-1» Инспекцией жилищного надзора по ЮВАО направлялось уведомление от 25.11.2011г. № 339 о предоставлении документации, определяющей легитимность создания и организацию деятельности ТСЖ. В установленный срок документы представлены не были. Учитывая изложенное, в адрес руководителя ГКУ «ИС района Кузьминки» направлен запрос о предоставлении сведений о принятии решений собственниками помещений МКД о создании ТСЖ. По результатам дополнительной проверки, Инспекцией будет принято решение в соответствии с п. 5.7 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011г. № 336-ПП.

Добрый день! Подскажите, какие документы требуются от юр. лица (владелец нежилого помещения на 1 этаже) на получение разрешения для выполнения строительно-отделочных работ, связанных с модернизацией части фасада 1 этажа жилого дома.

Модернизация части фасада предусматривает изменение внешнего архитектурного облика здания. При производстве данных работ требуется разработка проекта, согласованного с Комитетом по архитектуре градостроительству города Москвы с последующим оформлением разрешения в Мосжилинспекции. Дополнительную информацию Вы можете получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Вашего административного округа. Адреса Инспекций размещены на сайте Мосжилинспекции.   

Добрый день, скажите пожалуйста . Возможно ли согласовать перепланировку : Вариант 1. при переносе кухни в зону гардеробной, а в место кухни сделать спальню. Вариант 2 . Расширить санузел за счет захода в зону спальни. Вариант 3. Поменять местами гардеробную с санузлом. С уважением, Роман.

Не допускается размещение уборной и ванной (или) душевой над жилыми комнатами и кухнями, в т. ч. увеличение площади помещения санузла за счет жилой комнаты.  Для более полного ответа необходимо знать расположение гардеробной и первоначальную планировку квартиры. Дополнительную информацию Вы можете получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах Вашего административного округа. Адреса Инспекций размещены на сайте Мосжилинспекции.

Добрый день! При оформлении договора дарения в свидетельстве на собственность было указано "произведена перепланировка без разрешения соответствующих органов" (на деле же никакой перепланировки не было: на плане БТИ раковина в кухне нарисована в другом месте). На имя начальника БТИ написано заявление, после рассмотрения которого дали ответ на бланке БТИ, что перепланировка разрешена. Что делать теперь, как правильно оформить документы, чтобы не возникло проблем с последующей продажей квартиры при условии, что перепланировки дейтсвительно не было! Заранее благодарю!

В случае если документы БТИ получены в «красных линиях», то помещение является перепланированных без разрешительной документации, в этом случае Вам необходимо в службу «Одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по АО.

Здравствуйте! Проконсультируйте меня пожалуйста. У меня следующая ситуация- я живу на 15 этаже 22-х этажного монолитного дома. На верху еще 8 этажей.Дом точечной застройки и находится в глубине района . Никакой архитектурной ценности не представляет - так как построен в 2000 ом году. Под окном моей кухни распологается железобетонный козырек залитый гудроном , размером 4 квадратных метра в длинну и метр в ширину- то есть это крыша балкона квартиры, расположенной ниже меня , на 14 этаже! А точнее это монолитная плита - такая же как и на 13-и этажах ниже , то есть ниже этажами по этим плитам ходят и это являетя полноценным полом ! В жару гудрон сильно греется и излучает зловоние - все это тут же оказывается внутри квартиры! Да и всякий мусор прилетает , описывать нет смысла это очень распространенная проблема города ! Вопрос у меня собственно в следующем . Можно ли поставить легкое съемное металическое ограждение и положить решотку (тоже съемную) из лиственицы и развести цветы в кашпо и небольшие кустарники, не прорубая выхода, так как мне не нужно туда выходить , да и лоджия у меня тоже есть - целых 11 метров , что вполне достаточно . Просто окультурить и озеленить что бы не дышать гудроном и не переживать , что кот или ребенок , не дай бог , вдруг посетит этот злосчастный парапет! Да и вообще зная , что сейчас всячески приветствуется такого рода экологические новшества и инициативы по озеленению крыш. И куда может обратиться или это запрещено категорически ? Я много видел подобных парапетов в городе ! Но как все это правильно устроить не знаю , а самостроить тоже не выход! Да и завистники думаю всегда найдутся)) Очень прошу помочь мне ! Заранее спасибо ! С уважением Кирилл.

Ограждающие конструкции отнесены к общему имуществу собственников многоквартирного дома, решение вопросов  пользования указанным имуществом отнесено к компетенции собственников помещений в многоквартирном доме.

Здравствуйте! В трёхкомнатной квартире (П-3М, угловая секция, 12 этаж 15 эт дома) планируем поставить канальный кондиционер, НЕ связанный со штатной системой вентиляции. Для прокладки трасс воздуховодов в комнаты нужно вырезать отверстия диаметром 20 см, стены-диафрагмы, отверстия укрепляются установщиком. Нужно ли это согласовывать? Это же не арка и не проём, хотя даже проёмы в наших стенах-диафрагмах возможны - такие варианты есть в представленном на сайте каталоге типовых решений (несмотря на то, что данный вид работ перечислен в списке "запрещено"). Если надо согласовывать, то какие наши действия? Спасибо!

Ремонтно-строительные работы, производство которых затрагивает конструктивную прочность многоквартирного дома, осуществляются на основе проекта, разработанного автором проекта дома, с оформлением разрешения в Мосжилинспекции. 

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, следующую ситуацию. В квартире поменяли напольное покрытие: сняли линолеум и настелили плитку в кухне и ламинат в комнатах. И плитка, и ламинат укладывались на оригинальное бетонное покрытие, никаких реконструкций не производилось. Должна ли я узаконивать смену напольного покрытия? Платить штраф за несогласование с Мосжилинспекцией? Вызывать проектную организацию и заказывать тех.заключение? В постановлении 508-ПП этот пункт очень "размыт", так как там сказано, что подлежит согласованию "...изменение конструкции пола". Как я понимаю, конструкция пола подразумевает замену бетонной стяжки и тому подобное. Как быть в этом случае?

Замена напольного покрытия подпадает под действие п. 2.2.8. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», т.к. под разное напольное покрытие требуется разное основание и укладка ламината сразу на бетонное перекрытие не производится.

По моему он-лайн обращению к О.В.Кичикову от 16.04.12г. инспектор Н.Куфтинова в мае осуществила приемку перепланировки квартиры. К телефонам Инспекции ЦАО 631-24-91 и 631-35-78 никто не подходит. Прошу дать ответ на сайте, готов ли акт приемки, когда его можно получить? Заранее с благодарностью Г.Г.Горлицкая Благовещенский переулок, д.5 кв.29 Разрешение на перепланировку № Ц-2674-10/А105245 от 30.11.2010г.

Инспекция по надзору за переустройством помещений по ЦАО переехала по адресу: Малая Сухаревская пл., д. 2, стр. 2. Новый телефон службы «одного окна» 8-495-737-41-02. Акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке Вашей квартиры утвержден и Вам выдан 29.06.2012.     

Здравствуйте! Я установил себе сплит систему кондиционирования воздуха с внешним блоком на 17 этаже фасада здания с боковым отводом конденсата. Спустя некоторое время жилец на 20 этаже тоже установил кондиционер с внешним блоком, находящимся точно над моим. При этом он не позаботился об отводе конденсата надлежащим образом, конденсат льется прямо из его внешнего блока ( т.е. без трубки в сторону от фасада) и пролетая 3 этажа с грохотом разбивается о мой внешний блок. Переговоры с жильцом 20 –го этажа не приносят результата уже 2 года. Пожалуйста, напишите мне какая контора регламентирует работу кондиционеров на фасаде здания, кто за этим следит и куда нужно жаловаться. Заранее Вас благодарю и прошу прислать мне конкретное название, контролирующей работу кондиционеров в жилом фонде, организации по ЗАО г. Москвы. Спасибо!!!

Установка кондиционеров на фасадах жилых домов относится к мероприятиям (работам) без оформления проектной и разрешительной документации.  Согласно п.3.6, 3.7 ЖНМ-2004/02 «Системы вентиляции жилых зданий», при размещении индивидуальных кондиционеров на фасадах не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входами в жилые здания. Обязанность обеспечить работу кондиционера в соответствии с нормативными требованиями лежит на владельце или арендаторе помещения. 

ЗДРАВСТВУЙТЕ! В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ РЕМОНТА ПО АДРЕСУ ЧИСТОПРУДНЫЙ БУЛЬВАР Д.14 СТР.3 КВ.24 А.(В ДОМЕ ЯВЛЯЮЩЕМСЯ ПАМЯТНИКОМ АРХИТЕКТУРЫ) БЫЛИ ОБНАРУЖЕНЫ СЛЕДУЮЩИЕ НАРУШЕНИЯ.ПАССАЖИРСКИЙ ЛИФТ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ В КАЧЕСТВЕ ГРУЗОВОГО ДЛЯ ВЫВОЗА И ВВОЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ. МУСОР ВЫНОСИТСЯ ЧЕРЕЗ ПАРАДНЫЙ ПОДЪЕЗД ( ИМЕЕТСЯ ЧЁРНЫЙ ХОД). ТАК ЖЕ ПО ХАРАКТЕРУ СТРОИТЕЛЬНОГО МУСОРА МОЖНО ПОНИМАТЬ ЧТО ПРОВОДИТСЯ НЕ ПРОСТО СНОС ПЕРЕГОРОДОК ,КАК ГОВОРЯТ СТРОИТЕЛИ, А БОЛЕЕ КРУПНЫЕ РАБОТЫ В ТОМ ЧИСЛЕ РАЗБОР ПОТОЛКА И ПОЛА. ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ЖИЛЬЦОВ ЖИЛОГО ДОМА ,А ТАК ЖЕ ДЛЯ СОБЛЮДЕНИЯ ЧИСТОТЫ И ПОРЯДКА ВО ВРЕМЯ РЕМОНТА ПРОСИМ ВАС ПРОВЕСТИ ПРОВЕРКУ С ЦЕЛЬЮ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛИЧИЯ ВСЕХ РАЗРЕШЕНИЙ И СОГЛАСОВАНИЙ НА ДАННЫЕ ВИДЫ РАБОТ.

Обслуживающей организацией ООО «ТРЭК ЦЕНТР» выполнены работы по уборке помещений лестничных клеток в  Вашем подъезде. Лифт находится в технически исправном состоянии. Управляющей организации ООО УК «Дом Мастер» Инспекцией рекомендовано провести разъяснительную работу с жителями подъезда о  правилах проведения ремонтных работ. Проверка проводилась в присутствии жителя кв.32.  Копия расписки жителей кв.32 имеется в деле инспекции. По вопросам законности проведения работ по переустройству помещений Вы можете обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО.

Здравствуйте! У нас газовый дом. Хотим сделать перепланировку на кухне, а именно: на месте дверного проема построить нишу (где будет располагаться холодильник), а в соседней стене устроить широкий дверной проем (на две двери, ширина проема 180-200 см). Установлены ли лимиты ширины дверных проемов в кухнях с газом? Законна ли такая перепланировка? Требуется ли согласование?

В соответствии с пунктом 2.2.2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП «Демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения» - осуществляется на основании решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы. За консультацией можно обратиться в службу «одного окна» административного округа.

Добрый день! Скажите, пожлуйста, если в типовом многоквартирном доме в нашей квартире мы поменяли линолеум на плитку в кухне и на ламинат в комнатах, является ли это "переустройсвом полов" и должна ли я платить какие-либо штрафы за то, что не согласовала эти работы, заказывать тех.заключение в проектной организации и т.д.? В постановлении 508-ПП, приложении 1 в п.2.2.8. написано, что подлежат согласованию "строительно-монтажные работы по изготовлению полов и(или) изменению конструкции полов". У меня произошла "замена напольного покрытия", а не изменение конструкции.... Здесь очень тонкая грань и непонятная ситуация. Вы могли бы разъяснить? Спасибо заранее.

Возможно, в ходе обследования помещения на соответствие произведенных работ санитарным, техническим и иным нормам, предусмотренным действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, было установлено, что Вами была нарушена технология производства, что вызвало ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Как следствие это является основанием для возбуждения административного делопроизводства, со всеми вытекающими последствиями.

Добрый день, В доме серии II-57 мне застеклили (двойной стекло пакет) угловой балкон и снаружи обшили легким сайдингом (При этом убрали с решетки фасада шиферные листы). Вопрос: для утепления балкона можно ли положить вдоль фасада пеноблоки (Общая масса пеноблоков будет 90 кг.) и какую максимальную массу с учетом 30% износа дома может выдержать балкон

При проектировании несущих и ограждающих конструкций нормативные нагрузки рассчитываются в соответствии со СНиП 2.01.07-85* "Нагрузки и воздействия". По ходу выполнения работ следует предусматривать единое архитектурное и стилистическое решение с существующими у дома лоджиями (балконами).

Добрый день! Наш сосед установил железную дверь, поменяв направление выхода (на площадку). Напротив этой двери так же находится пожарный шкаф и при открытии двери остается расстояние несколько сантиметров. Дополнительно могу пояснить, что данный дом серии П-3, по которому изначально нельзя было менять направление открытия двери. Скажите, пожалуйста, нарушен ли в данном случае какой-либо Закон, СНиПы, приказ Шойгу и др.? И где можно найти планировку дома и квартир в доме этой серии, чтоб увидеть изначальное направление двери на выход из квартиры? Спасибо за ответ!

В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18 июня 2003 года N 313 были утверждены Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. Так абзац 13 пункта 40 Правил, предусматривает, что в зданиях, сооружениях организаций запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

День добрый! У меня однушка в доме серии П-44. 2-ой этаж. Подскажите, возможен ли снос стены между кухней и прихожей? В каком порядке? Задумался над этим, так как вентиляционный короб на кухне существенно выпирает (на 20 см) от линии санкабины - хотелось расширить проем, дабы короб настолько не сужал пространство. Правую часть дверного проема, антресоль и верх над дверью на кухню демонтировали легко - они фанерные. А вот левая часть (50 см) - внушительная на вид (бетонная), но совершенно не похожа на несущую (узкая). Насколько понял - снос возможен без проектной документации, но хотелось бы уточнить данный вопрос.

Данная стена ненесущая. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» работы не требуют оформления разрешительной документации и носят лишь заявительный характер. fy'>В соответствии с Федеральным законом "О пожарной безопасности" Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 18 июня 2003 года N 313 были утверждены Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. Так абзац 13пункта 40 Правил, предусматривает, что в зданиях, сооружениях организаций запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.

 

День добрый! У меня однушка в доме серии П-44. Подскажите, возможен ли снос стены между кухней и прихожей? В каком порядке? Задумался над этим, так как вентиляционный короб на кухне существенно выпирает (на 20 см) от линии санкабины - хотелось расширить проем, дабы короб настолько не сужал пространство. Правую часть дверного проема, антресоль и верх над дверью на кухню демонтировали легко - они фанерные. А вот левая часть (50 см) - внушительная на вид (бетонная), но совершенно не похожа на несущую (узкая). Насколько понял - снос возможен без проектной документации, но хотелось бы уточнить данный вопрос.

Снос стены между кухней и прихожей в Вашей квартире возможен без оформления проектной документации. После завершения работ Вам необходимо обратиться в службу «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений для оформления Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. После оформления указанного Акта документы будут направлены Инспекцией в органы БТИ для внесения изменений в техническую документацию на помещения, один экземпляр Акта будет выдан Вам на руки.

Прошу уточнить, разрешается ли в Москве, после отмены Распоряжения первого заместителя Мэра Москвы от 27 ноября 2001 г. N 225-РЗМ \"Об организации выполнения отделочных и других специальных работ на вводимых в эксплуатацию жилых домах, предназначенных для продажи\" представлять на экспертизу проекты внутренних сетей электроснабжения жилых домов без разработки проекта электросетей отдельных квартир. Ранее, при продаже квартир без отделки, заказчику допускалось предусматривать проектом электроснабжения только щитки механизации строительства, проект на внутреннюю электропроводку квартиры должны были делать их будущие владельцы.

Данный вопрос выходит за рамки полномочий Мосжилинспекции. Вам необходимо обратиться в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (http://www.stroinadzor.mos.ru) , который является отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим государственный строительный надзор, выдачу разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Добрый день! Я снес все стены в хрущевке двухкомнатной/заново построил стену увеличив одну комнату и увеличил ванную совмещенную изначально на размер коридора / как раз на увеличеной территории ванной комнаты я поставил ванну / стена между кухней и комнатой теперь отсутствует / вопрос я мог проводить такие работы по системе уведомления после переделки если мой подрядчик имел право на эти работы ?

В уведомительном порядке возможно проведение работ, не включенных в пункты 2 и 3 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП. При увеличении ванной за счет площади коридора необходимо согласование по проекту устройства полов (гидроизиляция). Для получения полного ответа на поставленные вопросы Вам необходимо проконсультироваться со специалистом службы «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений с предоставлением документов БТИ на квартиру и указанием какие именно перегородки были затронуты в ходе перепланировки.  

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, нужно ли согласовывать следующую перепланировку: Хотим объединить ванную и туалет и расширить санузел за счет коридора на 20-30 сантиметров.Какие документы нужны? Спасибо заранее за ответ.

Для получения разрешения на данные виды работ в соответствии с пунктом 2.10. приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП в службу «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений Вам необходимо представить следующие документы: 1. Заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (приложение 1 к настоящему регламенту) на бумажном носителе либо в электронном виде; 2. Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при предъявлении подлинника), либо копии, заверенные нотариально; 3. Технический паспорт (поэтажный план с экспликацией, выписка, справка о состоянии здания); 4. Согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; 5. Эскиз перепланировки помещений и проект устройства полов в ванной комнате и туалете.  

Добрый день! Подскажите, можно ли ликвидировать отверстие мусоропровода на кухне в квартире сталинского дома. Кв-ра находится на 4-ом этаже 10-этажного дома. Нужно ли согласовывать данной действие? Если нужно, то с кем?

Отверстие мусоропровода на кухне можно закрыть без согласования с Мосжилинспекцией. Обращаем Ваше внимание на то, что демонтаж ствола мусоропровода запрещен. После завершения работ Вам необходимо обратиться в службу «одного окна»  Инспекции по надзору за переустройством помещений для оформления Акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме для последующего внесения изменений в техническую документацию на помещения.

Здравствуйте, можно ли в газифицированном доме вместо газовой плиты установить электрическую. Газ в квартире был отключен предыдущим собственником.

В соответствии с пунктом 2.1.2. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП установка бытовых электроплит взамен газовых плит осуществляется по проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Данный вид работ требует согласования с Мосжилинспекцией.

У нас заключен долгосрочный договор аренды на нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого дома с ДИМ г. Москвы. В Договоре есть красные линии по фасаду (изначально) со стороны двора есть окно(ниже уровня земли) с приямком. Т.е. ранее в 70-х года там располагался магазин и к нему был пристроен этот загрузочный люк. В бти в черных линиях почему то только окно, а сам приямок и "домик" над ним в красных линях. Сейчас, чтобы узаконить этот люк я должна фактически сделать подложные документы. Проект с видом "до и после" , собрать подписи жильцов многоквартирного дома о их согласии, (хотя этот люк существует более 40 лет и жалоб нет от жильцов нет), согласовать в Москомархитектуре, МЧС , Роспортебнадзоре, сделать документы от строительной компании на якобы проведенные работы. Это бред. Почему если этот люк просуществовал более 40 лет и к нему нет никаких претензий от жильцов и ТСЖ, мы должны делать документы, которые требуются в принципе до начала работ. Как быть? Есть ли варианты как узаконить этот люк более проще и законно? Тем более, что по фасаду дома, гдн расположен наш люк, существуют еще три таких люка. Стоимость запрашиваемых документов лчень высока, да и время много требуется. В ДИМ нас предупредили, что мы обязаны это согласовать, согласны, но не перепланировку, выполненную 40 лет назад. Это подтверждается архивными документами БТИ.

Ответственность за незаконную перепланировку и переустройство помещений несет лицо, выполнившее такие работы. Требование узаконить перепланировку и переустройство помещений лежит на пользователе помещений. Именно на это в Вашем случае указал Департамент имущества города Москвы. Порядок согласования перепланировки один, он утвержден постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

Добрый день. Какие дополнительные документы необходимы для получения разрешения на перепланировку? Нужно ли предоставлять договор со строительной компанией, которая будет осуществлять ремонт? А также СРО этой компании? С уважением, Людмила Михайловна.

Ответственность за незаконную перепланировку и переустройство помещений несет лицо, выполнившее такие работы. Требование узаконить перепланировку и переустройство помещений лежит на пользователе помещений. Именно на это в Вашем случае указал Департамент имущества города Москвы. Порядок согласования перепланировки один, он утвержден постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

Добрый лень! Организация владеет зданием в ЦАО, которое состоит наполовину из нежилых этажей и наполовину из жилья. Есть намерение сделать ремонт и переустройство с целью перевода нежилых помещений в жилые. Вопрос: 1. каков порядок перевода из нежилья в жилье? 2. с какими инстанциями соглассовывается проектная документация? 3. каков пакет документов необходим?

Порядок перевода нежилых помещений в жилые определен постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП "Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение". Порядок согласования проектной документации и комплект необходимых документов определены указанным постановлением. 

Здравствуйте! Как выяснить законность перепланировки у соседей сверху и способов её проведения. Наск- возь разошлись межпанельные швы? Кроме того, есть ли какие-то ограничения по срокам проведения работ?

Что бы узнать проводится перепланировка законно или нет, необходимо обратиться  в ИНПП по АО. С 01.12.2011 по 508-ПП срок производства ремонтно-строительных работ  увеличен до 12 месяцев с возможностью продления на основании письменного заявления.

Разрешается ли расширение санузла за счет кухни? (9-й этаж) Спасибо.

Нет. Не допускается размещение санузла над кухней нижерасположенной квартиры (п. 9.22. СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п. 24. Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»)

Здравствуйте!Наша организация ГБУ ЦСПСиД Печатники осуществило переустройство и перепланировку нежилого помещения в соответствии с проектом. На руках имеется распоряжение Мосжилинспекции по ЮВАО,с решением о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.Так же нам выдали на руки Акт о завершенном переустройстве и перепланировке помещения в многоквартирном доме. Вопрос заключается в том, какие должны быть наши дальнейшие действия, для того чтобы, узаконить перепланировку и подписать акт о перепланировке???

Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме осуществляется на основании заявления физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы. (Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 г.    N 508-ПП).

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, является ли переделка стояка центрального отопления, а именно в стояк будет вставлена перемычка с заужением, на резьбовое соединение, без сварки, перепланировкой/переустройством? В каких органах/организациях данное переоборудование должно быть согласовано, зарегистрировано?

Стояки центрального отопления являются общедомовым имуществом и потребителю  запрещается самовольно  вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом (п.53. постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»). Перемычка с заужением может оказать влияние на потребление ресурсов в  смежных помещениях - нарушение п. 11.5. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Добрый день, подскажите пожалуйста, какая организация инспектирует правильность эксплуатации управляющей компанией подземного паркинга в жилом доме. (Системы вентиляции, дымоудаления, отопления, пожаротушения) г. Москва ул. Ландышевая д.14 корп.2

При условии, что помещение подземного паркинга включено в перечень общедомового имущества многоквартирного жилого дома, то, в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, функции контроля осуществляются органами жилищного надзора.

Подскажите пожалуйста ,нашей управляющей компанией является "Согласие".Мы жильцы дома находящееся по адресу г.Москва,ул.Летчика Бабушкина,д.45,корп.1 в СВАО. За 2 года работы с этой управляющей компанией в доме ни разу не было проведино косметического ремонта подъездов,входные двери в ужасном состоянии ,форточки на онах открываются через этаж и т.д,вообщем ужас.На наши звонки в эту компанию реакции ни какой нет.И еще подскажите относиться ли наш дом на госпрограмму(замена окон и ремонт фасадов балконов.Огромное спасибо!!!!

Отделочный ремонт подъездов был выполнен в 2007 г. Управляющей организацией – ООО «Согласие» за период с 2010 года по настоящее время выполнены следующие виды работ: замена осветительных приборов на лестничной клетке, гидроизоляция козырьков подъездов, замена почтовых ящиков. В настоящее время ведутся работы по ремонту тамбурных дверей.

На момент проверки входные двери в подъезды и оконные заполнения на лестничных клетках находятся в технически исправном состоянии, имеют плотный притвор. В подъездах №№ 1-2 на лестничных клетках имеют место вандальные надписи на стенах, наличие сухих следов протечек.

Согласно гарантийному письму ООО «Согласие» работы по устранению выявленных нарушений будут выполнены в срок до 01.08.2012 г.

переустр жилых помщений по типовым проектам Распоряжением мосжилинспекции №ц-0793-12/А119665 согласовано переустройство помещения и инспектор Ануфриенкова Т.Н. должна была оформить этот документ до логического конца.Однако до настоящего времени это не сделано или не сообщено мне Я инвалид второй группы и мотаться по конторам уже не в состоянии да и затратил на это 4 месяца вместо обещанных мэром нескольких дней Прошу указать сроки и с ссылки на ваш переезд меня не устраивают

По результатам обследования Вашей квартиры 28.05.2012 подписан Акт о завершенном переустройстве помещений. Акт утвержден начальником Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЦАО 07.06.2012. Таким образом, сроки, установленные регламентом предоставления государственной услуги не нарушен. В настоящее время Акт готов к выдаче на руки и находится в службе «одного окна» по адресу М. Сухаревская площадь, д. 2, стр. 2 на предмет соответствия выполненных работ. Также один экземпляр Акта в ближайшее время будет отправлен курьером в ГУП МосгорБТИ.

Добрый день. купила квартиру в новостройке свободной планировки. Границы мокрых зон не нарушала. Перегородки в остальных комнатах делала согласно проекту, согласованному с эксплуатирующей компанией. Все коммуникации делаются согласно инженерным проектам, имеются по всем коммуникациям исполнительные схемы и акты скрытых работ. Вопрос: какова процедура согласования перепланировки в доме-новостройке свободной планировки?

Процесс согласования переустройства и (или) перепланировки подробно описан в Постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Дополнительную информацию Вы можете получить в окружной инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах.

У нас квартира находится в ипотеке. При подаче документов на согласование перепланировки Мосжилинспекция попросила согласие банка. Банк выдает согласие только после согласия страховой (т.к. из-за перепланировки повышается коэффициент и нужно будет доплатить по страховке). Страховая отказывается давать согласие без согласия Мосжилинспекции, т.к. мы затрагиваем несущие конструкции. Получается замкнутый круг. Но с одной стороны страховая права. Мы оплатим доп. страховку и заключим со страховой доп. соглашение, а Мосжилинспекция выдаст отказ, и что тогда, расторгать доп. соглашение и возвращать деньги? Но как нам тогда согласовать перепланировку?

Для согласования перепланировки необходимо согласие всех собственников помещения (в том числе и банка) - ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (Федеральный Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ).

Почитала ваши некоторые ответы, они очень странные. Не допускается демонтаж двери в газовую кухню. Извините, а если выход из кухни в коридор - почему не допускается? Не разрешено размещать кухни над жилыми согласно постановлению 47. А вы знаете, что сам минрегионразвития, выпустивший это постановление, написал разъяснение, что оно не действует в отношении разрабатываемых проектов, а применяется совсем для другого? Могу дать ссылку. Замена паркета на ламинат согласовывается, так как является изменением конструкции пола. А вы знаете, что в постановлении говорится не о конструкции пола, а о замене или ремонте конструкции перекрытия? А это все-таки разные вещи. Прошу вас прокомментировать все это, можно в личном письме, можно на сайте.

Запрета на демонтаж двери между коридором и газифицированной кухней в нормативных документах нет.

Требования Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47  «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).

                Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания.

Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности.

Замена паркета на ламинат подпадает под действие пункта 2.2.8. «Строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов» Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП.

В ТСЖ по факсу пришел запрос о предоставлении информации. В нарушении Закона 294 к нему не приложен ни приказ Руководителя о проведении проверки. В запросе требуется предоставить информацию значение которых нет даже в интернете, а именно копии всех единых платежных документов, бланки решений собственников, реестр уведомлений членов ТСЖ. Далее следуют санкции за не предоставление этих документов. Что это за документы, почему они у нас должны быть, где правовая регламентация их обязательного наличия. Наше ТСЖ дважды подвергалось рейдерскому захвату,- отстояли, а теперь новое скрытое рейдерство с помощью коррумпированных чиновников. Нужно отсылать документы? Кто подскажет, что имел ввиду Главный специалист КАЦУБА А.В. запрашивая эти документы. Спасибо

Порядок проведения документарной проверки определен Административным регламентом исполнения Государственной жилищной инспекцией города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного надзора в городе Москве (утв. постановлением Правительства Москвы от 28.12.11 г. № 655-ПП). Документарная проверка проводится по месту нахождения органа государственного контроля (надзора) на основании распоряжения о проведении внеплановой документарной проверки. Копия распоряжения о проведении документарной проверки направляется юридическому лицу вместе с запросом о предоставлении документов. Нарушение процедуры документарной проверки не  допускается. Инспекции жилищного надзора по Западному административному округу даны соответствующие указания.

Здравствуйте, мы проживаем в СВАО, ул. Ак Королева д.8, к. 2 , 4 подъезд, 1 ЭТАЖ. У нас по окном не заделано отверстие ведущее в подвал, всвязи с этим открытым входом в подвал здесь развелись кошки, ночнью приходят собаки и грызут этих кошек, под окном антисанитария, грязь, кошачий и мочевой запахи... Посодействуйте в решении вопроса!

На Ваше обращение Инспекция жилищного надзора по СВАО сообщает, что 27.06.2012 г. управляющей организацией – ГУП города Москвы ДЕЗ Останкинского района установлена защитная решетка на продухе в подвальном помещении дома.

Добрый день. Хочу утеплить балкон дом панельный с выносом балконов на пол метра, ограждения балконов металические, при утеплении советуют сделать ограждения из кирпичной кладки либо пеноблоков не демонтируя металические. разрешино ли делать кладку на балконе?

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки - толщиной более 10 см., либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/м2) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями выполняется на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, согласованного с Мосжилинспекцией.

Сосед сверху, через 2 этажа, уже 27 лет дрелит ежедневно с 8 до 22, несмотря на день недели. Такое впечатление, судя по звуку, что всё это время работает перфоратор. Не могли бы Вы узнать - не делает ли он или не сделал ли уже перепланировку, потому что вытяжка работает как попало, да и вообще не хочется, чтоб в один прекрасный день всё это обвалилось к нам в квартиру.. На все вызовы милиции по-поводу сверления в выходные дни - у органов один ответ - у вас слышимость такая... И это в доме КОПЭ (22-х этажке)... В общем на Вас последняя надежда. Больше никто не в силах остановить это безобразие.. Заранее Вам благодарен. Адрес соседа сообщу, как только Вы откликнетесь на это письмо.

В соответствии с действующим законом города Москвы от 12.07.2002г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (в ред. от 21.11.2007г. №45), ремонтные работы не следует производить с 23.00 до 07.00 часов, т.е. в ночное время. Несоблюдение установленных запретов и ограничений относятся к административным правонарушениям, посягающим на общественный порядок и общественную безопасность, и являются основанием для привлечения к административной ответственности, предусмотренного ст.3.13 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях. Протоколы по таким правонарушениям составляются должностными лицами органов внутренних дел (полиции) и дела указанной категории рассматриваются административными комиссиями управ районов города Москвы.

Для принятия мер по перепланировке жилого помещения Вам необходимо обратиться с заявлением в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах административного округа.

По вопросу неудовлетворительной работы системы вентиляции Вам необходимо обратиться в Управляющую компанию многоквартирного жилого дома для проведения обследования системы вентиляции специализированной организацией.

Возможно ли сделать перепланировку квартиры, объединив кухню с комнатой за счет удаления части несущей стены в доме по улице Красного Маяка д.1к3?

Указанный дом серии II-49. Стена меду кухней и комнатой является несущей.Устройство проема в несущей стене является мероприятием, подлежащим согласованию Мосжилинспекцией. Условия устройства проема, том числе его размеры определяются по результатам обследования, проведенного проектной организацией – автором проекта жилого дома. Для серии II-49 автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП (Столешников пер. д. 13/15, тел. (495) 623 82 57). Кроме того, для получения решения о согласовании переустройства Вам необходимо представить в службу «одного окна» по Вашему округу документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Добрый день! Я заказал проект на перепланировку квартиры (в монолитном доме-новостройке в САО) в организации, которая находится в г.Калуга, у данной организации имеются ВСЕ необходимые лицензии/свидетельства и разрешения, однако когда я заказывал проект меня честно предупредили о том, что при подаче комплекта документов у меня возникнут проблемы и что в Москве мне никогда не согласуют проект сделанный Калужской организацией. В связи с этим, я хочу спросить: такие действия со стороны жилищной инспекции г.Москвы действительно будут предприняты? и действительно ли мне будет отказано в согласовании из-за того что проект и тех.заключение сделаны Калужской организацией?

Вы можете представить в Мосжилинспекцию проект, разработанный Калужской проектной организацией, имеющей СРО, при условии, что несущие конструкции не будут затронуты.

Добрый день. Мы с мужем хотим купить квартиру в которой была произведена перепланировка (неузаконеная). кухню перенесли в гостиную, ванную объединили с туалетом и сделали душ, также за счет части от бывшей кухни сделали туалет. возможно ли это узаконить. Чем нам может грозить такая перепланировка? Заранее большое спасибо за ответ.

Размещение кухни над жилой комнатой не допускается (п.24 Постановления Правительства РФ №47 от28.01.2006г.), не допускается размещение уборной над кухнями (п.9.22 СНиП 31-01-2003).

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (п.3 ст.30 ЖК РФ) и осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (п.1 ст.30 ЖК РФ). Собственник может быть привлечен к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями по ст.7.21 КоАП РФ, а также будет выдано предписание, со сроком исполнения, в течение которого собственник должен привести помещение в первоначальное состояние. Последствием самовольной перепланировки и/или переустройства является продажа квартиры с публичных торгов. При игнорировании предписания, суд, согласно Жилищному Кодексу РФ может выставить квартиру на аукционные торги (с возвратом стоимости квартиры за вычетом затрат на приведение помещения в первоначальное состояние, а также судебных издержек), согласно ст.29 ЖК РФ.

Допускается ли видоизменить форму оконного блока между комнатой и лоджией: а именно удалить окно и входную дверь на лоджию, разобрать часть стены под окном, под подоконником, т.е. довести проем до прямоугольного вида, чтобы потом поставить вместо прежнего оконного блока двустворчатые входные двери на лоджию с прозрачными стеклами? Дом монолитный с ж/б перекрытиями, облицованный кирпичом.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» данные виды работ выполняются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, согласованного с Мосжилинспекцией.

На Вашем сайте в разделе "Переустройство и перепланировка" в пункте "Чего нельзя делать. Не допускается" сказано: - недопустимо увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчет по несущей способности, по деформации) при замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов. Что подразумевается под тяжёлым материалом в данном случае? из какого материала можно возводить новые стены, если сделаны они сейчас из гипсокартона? И как, где измерить допустимые по проекту уровни нагрузки?

В соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки - толщиной более 10 см., либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/м2) в многоквартирных домах с железобетонными перекрытиями выполняется на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения, согласованного с Мосжилинспекцией.

Здравствуйте! После ремонта у соседей сверху в моей квартире появилась трещина на потолке. Обращалась с жалобами в ЖЭХ, приглашала техника-смотрителя, писала начальнику ЖЭХ, но никакого ответа не получила. Что можно сделать в этой ситуации? С уважением, Мария.

Для рассмотрения вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административному округу для  проверки фактов с указанием точного адреса.               

Мы живём в муниципальной квартире 41 год. В течение этого времени сантехника (ванна, унитаз, раковины) жил.-ком.службой не заменялись. Сейчас требуется замена вышедшего из строя унитаза. 1.Существуют ли сроки замены сантехники? 2.За чей счёт производится замена и как узнать расценки? Спасибо.

Согласно Нормативу Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/5) (утвержден постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 г. № 495) «Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий» устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников и водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов, проводится управляющей или подрядной организацией по заявке проживающих в течение смены.

Согласно Нормативу Москвы по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-96-01/6) (утвержден постановлением Правительства Москвы от 04.06.96 г. № 495) "Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий",  в состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий и прилегающих территорий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих входит замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.) за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации. Срок исполнения заявки определяется после её поступления в обслуживающую организацию по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.

Можно ли объединить ванную с туалетом в здании П44

Данные виды работ в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не требуют оформления разрешительной документации.

Добрый день! Согласно № 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах признали утратившим силу Постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 г. N 831-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП". Хотелось бы узнать нормы шума и время проведения ремонтных работ в квартирах Москвы на сегодняшний день. Очень волнует этот вопрос, замучили соседи, надо идти к ним юридечиски подкованным. Заранее спасибо.

Часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями». Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Приведенные нормы свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением, осуществляемое гражданином, не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Причем перечень действий, нарушающих тишину и покой граждан, не может являться исчерпывающим.

Ранее (до 1 ноября 2011) Регламентом подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одного окна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме, был определен срок продолжительности ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке 4-6 месяцев. В настоящее время указанный Регламент отменен. 

Для рассмотрения вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административному округу для  проверки фактов с указанием точного адреса.            

Здравствуйте! Хотим сделать дверной проем в не несущей стене(межкомнатной перегородке) нужно ли согласовывать эти работы.

Данные виды работ в соответствии с постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не требуют оформления разрешительной документации. За исключением, если перегородка ограждает газифицированное помещение (кухня), в таком случае требуется проектная документация и согласование с Мосжилинспекцией.

Добрый день! Мной куплена 2-х комнатная квартира в доме серии 1605-АМ/9 1971 года постройки. В настоящий момент идет ремонт. Собираюсь демонтировать не несущую (по моему мнению) перегородку между маленькой комнатой и коридором. Обращалась за уточнением в Мосжилинспекцию ЮЗАО, однозначного ответа, является ли она несущей, или нет получено не было (ответ был: КАЖЕТСЯ нет). Предложено оформить эскиз, сдать все документы и ждать разрешения месяц. Могу ли я при таких исходных данных сначала демонтировать эту перегородку, а потом в уведомительном порядке зарегистрировать данные изменения в МЖИ и БТИ?

Автором проекта дома серии  1605-АМ/9 является ГУП МНИИТЭП. До начала демонтажа указанной Вами стены, Вам необходимо обратиться к автору проекта дома для уточнения характеристик данной стены. В случае, если стена несущая - необходимо техническое заключение  о допустимости и безопасности планируемых мероприятий и проектное решение. В случа, если стена является не несущей – эскизное решение перепланировки.

Добрый день! Скажите пожалуйста кто отвечает за благоустройство придомой территории за ремонт асфальтного покрытия вокруг домов , а также чистоту дворов,посадку и вырубку деревьев срижку газонов и т.п. Спасибо

Данный вопрос не относится к полномочиям Мосжилинспекции. Для его решения необходимо обратиться в Объединение административно-технических инспекций города Москвы (http://oati.mos.ru/)

Здравствуйте! Подскажите к кому обращаться! В нашем подъезде ужасно пахнет из подвала.На первом этаже запах просто невыносимый.С установлением теплой погоды запах только усиливается!

Для определения и устранения причин неприятного запаха из подвала Вам необходимо обратиться в управляющую организацию.

 

Здравствуйте! Хотим заменить балконный блок в ложии (с удалением подоконного блока) на раздвижной блок из стелопакета. Объединение лоджии и коматы не предполагается. При этом батарея отопления остается на прежнем месте . Можно ли уведомить МЖИ обэтих работах или необходимо сделать по эскиз? Заранее спасибо.

Для получения Распоряжения Мосжилинспекции Вам необходимо обратиться в проектную организацию имеющую допуск к проектированию. Предоставить проект с тепловым расчетом на демонтаж подоконной части и устройством раздвижного блока из стеклопакета.

Здравствуйте! Разъясните Мне пожалуйста, что делать если один из собственников завладел самовольно подвальным помещением, повесил замок на двери и собирает там всякий хлам без каких то либо разрешительных документов на данную собственность. Я переживаю за жизнь своей семьи так как живу на первом этаже, он складирует там лакокрасочную продукцию(ярко выраженный запах).Собственников данного дома Он не пускает в подвальное помещение, для того чтобы посмотреть, не складируются ли там предметы создающие опасность жизни и здоровью жителей данного дома и не идёт на контакт.Каждый день он спускается в подвальное помещение и что то там делает.Ключи от подвального помещения в УК отсутствуют, для каких то либо работ в подвальном помещении УК обращается к данному собственнику, а также Управляющая Компания не даёт никаких разъяснений, разводит руками и советует обратиться в Суд. Несёт ли ответственность УК за несоблюдения порядка общедомового имущества. Подскажите как законно выгнать данного собственника, который занимает общедомовое имущество и наказать штрафом, чтобы больше не складировал. Куда обращаться и какие необходимы документы? Заранее спасибо!

Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвалы многоквартирного дома относятся к общему имуществу собственников помещений. Согласно статьи 44 Жилищного кодекса РФ решение о пользовании общим имуществом в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений и принимается не менее двух третий голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 6 ст. 46 собственник помещений в многоквартирном доме в праве обжаловать в суд решение, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах можно предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м2/чел. для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.

Также согласно Нормативу Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-98-01/10 «Содержание подвальных помещений и технических подполий жилых домов»  в подвальных помещениях и технических подпольях допускается хранение инвентаря дворников, инструментов, оборудования и материалов организации, эксплуатирующей здание. Запрещается размещать в подвальных помещениях и технических подпольях хозяйственные склады. Не разрешается сдавать в аренду подвальные помещения, где расположены газопроводы и отключающие устройства инженерных коммуникаций.  Часть подвального помещения, где отсутствуют инженерные коммуникации, допускается сдавать в аренду в установленном законом порядке при обеспечении доступа в помещение представителей владельца здания (управляющей организации) в любое время суток. Не допускается хранение в подвальном помещении и техническом подполье горючих, взрывоопасных материалов и песчано - соляной смеси.

Для рассмотрения вопроса по существу, Вам необходимо обратиться в Инспекцию жилищного надзора по административному округу  для  проверки фактов с указанием точного адреса.

               

В начале года я писала заявление, что бы проверили квартиру этажом выше. Так как они перенесли кухню в комнату и над детской комнатой у нас их кухня. Там постоянный шум, грохот посуды и бытовой техники и слышен шум воды (жить я там с ребенком не могу, поменялись с мамой), но дела это не меняет, квартира все равно наша и это очень серьезный вопрос, потому что ее либо менять (хотя недавно ее купили и ремонт хороший) либо разбираться с соседями. Я написала заявление, что бы проверили. Как хозяйка узнала о проверке она к нам приходила и рыдала, что бы забрали заявление, потом она не пускала в квартиру судя по письму, которое мне прислали из жилинспекции. В итоге, на сколько я понимаю, окончательное письмо или просто отписка, что у них все в порядке по документами по перепланировке. А разве можно узаконить перенос мокрой зоны (кухни) если она получится над комнатой и расширять ванну за счет коридора и в несущей стене делать проход???????????????? Остается делать вывод: Либо она сейчас заплатила кому-то (потому что гораздо дороже будет вернуть все на место) Либо когда делала перепланировку платила, что бы разрешили. Либо проверки вообще не было и никто не видел, что она там сделала, просто отписались. Если бы у нее было все в порядке она не приходяла со слезами и не просила забрать заявление!!! Логично? Ну может мне тоже так сделать? Да знаю я, такое не узаконят. Мы делали в своей квартире ремонт, тоже хотели что-то придумать,т.к. кухня маленькая, да и вообще модно сейчас без стен жить.... Мы ничего не трогали, т.к. поинтересовались и нам сказали нельзя. Видимо кто на лапу дает тому можно!!!!!!!!!!!!!!!! Получается я сделать могу тоже самое и без согласования, соседям можно же, а зачем нам узаконивать, квартира такая, в том же доме. Если на нас придут жаловаться, а я скажу идите к соседям выше им все можно..............

Факт наличия или отсутствия переустройства и перепланировки в жилом помещении многоквартирного дома определяется в результате комиссионного обследования данного помещения сотрудниками Мосжилинспекции с представителями управляющей организации и управы, при условии предоставления допуска в помещение. По результатам комиссионного обследования составляется акт обследования помещения, имеющий юридическую силу. На основании результатов проверки, в случае выявления незаконного переустройства и перепланировки,   правообладателю жилого помещения выписывается предписание о восстановлении жилого помещения в первоначальное состояние или узаконивания выполненной перепланировки и переустройства, в соответствии с действующим законодательством.

По вопросу переустройства и перепланировки Вашей квартиры Вам необходимо обратиться в службу одного окна Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮЗАО.

Добрый день! Подскажите пожалуйста Квартира в собственности собственник 1 человек. Прописанных кроме собственника нет. В 2-х комнатной квартире на последнем этаже (12 этаж) хотели бы поменять старые радиаторы на новые. Кроме того по квартире идёт труба отопления (петля из одного стояка в другую ветку в одной квартире) (восходящая нисходящая). Над квартирой технический этаж. Но так как стояки отопления и батареи относятся не к собственности квартиры, а к организации ответственной за эксплуатацию и исправность системы отопления хотелось бы прояснить следующие вопросы: 1) Возможна ли получить согласование по замене и (или) по выносу трубы на тех этаж) при наличии проекта перепланировки от проектной организации имеющей на данный вид работ СРО. 2) Существуют ли специальные требования к проектам на данные виды работ (или стандартная форма проекта, где посмотреть типовые). 3) Достаточно ли комплекта документа (документы на собственность, проект перепланировки, заявления, поэтажный план, экспликация) на данный вид перепланировки. 4) Необходимо ли получение каких либо дополнительных разрешительных документов. (Если да то от каких органов, служб, организаций) 5) Есть ли необходимость согласования и утверждения ТЗ для проекта в каких либо органах, службах, организациях. 6) Приблизительный срок рассмотрения полного комплекта документов. С уважением, Клесов Александр

Система отопления является частью общего имущества правообладателей жилых и не жилых помещений многоквартирного дома. Содержание, эксплуатацию, текущий ремонт системы отопления осуществляет управляющая компания. Планируемые Вами мероприятия относятся к реконструкции системы отопления и не являются переустройством жилого помещения в жилом доме и находятся вне компетенции ИНПП по ЮЗАО. Замена радиатора на аналогичный или идентичный по техническим параметрам возможна. Это мероприятие не является переустройством. Установку радиатора, отличающегося по техническим параметрам от установленного, согласовывается с управляющей компанией.

Добрый день! Подскажите где можно взять блак уведомлени на произведенную перепланировку не требующую разрешения на перепланировку.? Спасибо

Вам необходимо обратиться в службу одного окна Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮЗАО.

Добрый день! УК ООО «РСУ №2 САО» составила в одностороннем порядке акт (без моей подписи, со слов соседей),что в моей квартире по адресу ул Онежская д12 кв 119 проживает 1 человек. Причем ситуация повторяется 2-й раз с прошлого года. В связи с этим добавилась графа оплаты за горячую и холодную воду. реально в квартире никто не живет. Я приезжаю туда только за квитанциями. Подскажите пожалуйста куда обратиться чтобы остановить этот беспредел?

Расчет начислений по водопотреблению определен следующими нормативными документами: ЖК РФ, Методикой расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденной  постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004г. №77-ПП, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006г. Расчет с потребителями, не установившими ИПУ, производится следующим образом: из объема потребленного коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ, вычитаются объемы водопотребления арендаторов нежилых помещений, расходы воды, учтенные ИПУ, а также объем воды, расходуемый на общедомовые нужды, а результат распределяется между жилыми помещениями пропорционально зарегистрированным в МКД потребителям, не установившим ИПУ (п.4.2 Методике).

По результатам рассмотрения обращения управляющей компании предписано провести перерасчет платежей за коммунальные услуги по кв.119 в соответствии с действующим законодательством.

Нужно ли техническое заключение от лицензированной проектной организации на перепланировку санузла (объединение и расширение за счет коридора на 20 см)?

Объединение санузла за счет коридора не требует технического заключения от лицензированной проектной организации в домах типовых серий. В случае увеличения санузла за счет коридора в доме, построенном по индивидуальному проекту, при демонтаже перегородки техническое заключение не требуется.

Здравствуйте! Я задавала вопрос о возможности переустройстве техэтажа под офисы ТСЖ и зала для проведения собраний. Вы мне ответили ссылками на ЖК РФ(ст.36, 46). Есть еще ст. 22 ЖК РФ. В данном случае, собственники нижних жилых квартир категорически против, отдельный вход невозможен, а еще есть постановление Правительства Москвы № 508-ПП, приложение 1, п.11.15. Правильно ли я поняла, что собрание - главное, а ст.22 ЖК РФ и постановление Правительства - второстепенно? Спасибо.

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме (далее МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе технические этажи.

Согласно ч.1 ст. 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Решения общего собрания собственников помещения в МКД принимается в порядке, установленном ст-ст.44-46 ЖК РФ.

Реализация решений общего собрания собственников в МКД по вопросам переустройства и перепланировки общего имущества МКД реализуется согласно требованиям, определенным в постановлении Правительства Москва  от 25 октября 2011 г. N 508-ПП  «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ».

Можно ли расширить дверной проем в ненесущей стене и передвинуть его на 1,5 метра вдоль стены? Можно ли соединить проемом в ненесущей стене кухню и комнату ? (кухня с газом , проем будет с дверьми) какие из этих действий требуют проекта? Спасибо

данные мероприятия требуют согласования Мосжилинспекции. Для получения решения о согласовании переустройства Вам необходимо представить в службу «одного окна» по Вашему округу документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ, включая проект, выполненный организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Можно ли расширить санузел за счет коридора и перенести туда унитаз? Нужен ли для этого проект ? Спасибо

данные мероприятия требуют согласования Мосжилинспекции. Для получения решения о согласовании переустройства Вам необходимо представить в службу «одного окна» по Вашему округу документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ, включая проект, выполненный организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

В информации на вашем сайте написано следующее: "Что необходимо знать, если вы решили изменить планировку своей квартиры (алгоритм действий): 1. Получить технический паспорт жилого помещения. 2. Заказать проект перепланировки. Где: у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам." Вопросы: 1. Почему я должна заказать проект у автора дома? И только в случае его отсутствия-у кого-то другого? А как же мое право на выбор исполнителя? Это где-то в законах такое оговорено? Дайте пожалуйста ссылки на реальные документы. 2. Почему проектная организация должна быть вступившей в СРО? Разве это требование не отменили? Сейчас СРО требуется только на здания свыше 3 этажей и площадью более 500 кв.м., насколько я знаю, а квартиру к таким никак не отнести. СРО требуется только для постройки этого самого дома, но не для перепланировок в каждой отдельной квартире-за этим уже должны следить другие организации. Если ошибаюсь и не знаю каких-то новых законов, требований-пожалуйста-тоже укажите эти документы. Спасибо.

 Данная информация на сайте Мосжилинспекции размещена в соответствии с действующим законодательством, а именно  постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

 

Добрый день! Получили квартиру в новостройке от компании су155,, Тип дома - И-155н. При осмотре квартиры увидели, что подводка воды к батареям ведется не по трубами, а шлангами в спец оболочке по полу комнат. Управляющий сказал, что шланги укладывются ПОД СТЯЖКУ в полу. То есть замуровываются в пол. По информации с сайта мосжилинспекции запрещено "Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления". Зимой вода к батареям идет горячая и , на наш взгляд, под стяжкой это тоже самое что полы с подогревом. Насколько правомерно такое устройство подведения воды к батареям? Спасибо. Кудинова И. С.

Уважаемая Инна! В соответствии с 6.4.3 СНиП 41-01-2008 «ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ и КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ»: «При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры. Прокладка трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключается механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы». При необходимости для подтверждения правильности прокладки трубопроводов отопления, Вы можете обратиться в Управляющую компанию с просьбой представить проект системы отопления жилого дома, который в соответствии с требованиями МДК 2.03-2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» обязан храниться в Управляющей компании.

помогите разобраться. Район "Преображенское". проживаю ул халтуринская д 19. часто отключают воду,((у большинства стоят счётчики на воду))) при подачи идёт ржавая вода ((когда по 10 мин а сегодня 1,5 часа)). звонил в диспетчерскую (((диспечер красовская))) у/к "ЛАДЬЯ ПЛЮС" сказала,что перекрывал мос водоканал. На мой вопрос сказать мне номер телефонограммы пришедшей им из мос водоканала отказалась ссылаясь на некую секретность. До "МОСВОДОКАНАЛА" не дозвонился на протяжении 55мин(499-963-34-34) В САМОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ПЕРЕРАСЧЁТ ДЕЛАТЬ ВСЕГДА ОТКАЗЫВАЮТСЯ ССЫЛАЮТСЯ НА МОС ВОДОКАНАЛ. КАК ЖИТЬ БУДЕМ ДАЛЬШЕ - ИЗВИНИТЕ ЗА БЕСТАКТНОСТЬ ---НА ОБМАНЕ, НЕУВАЖЕНИИ И НА НАЖИВЕ ДЕНЕГ ЛЮБЫМ ПУТЁМ???????? ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА.......--- В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

       С целью проверки фактов, изложенных в Вашем обращении, Вам рекомендовано обратиться в Мосжилинспекцию с указанием полного адреса. 

Здравствуйте. Есть дверной проем в гостиную изначальной шириной примерно 120см (дом П-42, стена внутренняя 18см). Требуется ли согласование при уменьшении данного проема до ширины 90см. (закладка легкими газобетонными блоками)

мероприятия по закладке существующих проемов не требуют согласования Мосжилинспекции. Для внесения изменений в документы БТИ Вам необходимо обратиться в службу «одного окна» по Вашему округу с заявлением об оформлении акта о завершенном переустройстве.

Здравствуйте. Проживаю в коммунальной квартире, мне принадлежит большая часть квартиры, 91 из 149 м.кв. Могу ли я сделать дополнительный санузел у себя в корридоре. Если да, то что для этого нужно сделать и в каком порядке.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 5 статьи 42. Жилищного Кодекса РФ: «Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире»

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки (статьей 41 Жилищного Кодекса РФ).

Какой должен быть текст доверенности на 3 лица, уполномоченного совершать перепланировку?

Вопросы передоверия отражены в статье 187 Гражданского кодекса РФ (федеральный закон от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ)

Во время ремонта соседи сверху сломали вентиляционный короб и в нашей квартире не работает вентиляция. Подскажите, что делать?

Вам необходимо обратиться в Управляющую организацию (ДЕЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.).

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ вентиляционные короба относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее использование общего имущества в многоквартирном доме и решение вопросов пользования указанным имуществом.

Таким образом, организация, управляющая многоквартирным домом, обязана требовать у собственника или нанимателя, допустившего данное нарушение, восстановления вентиляционного короба в добровольном или судебном порядке и имеет для этого все необходимые полномочия. Уже имеются положительные примеры, когда УК подавала в суд на собственника помещения, выигрывала его и по решению суда собственника заставляли восстановить нарушенный вентиляционный короб и другое общедомовое имущество.

В случае непринятия мер управляющей организацией, обращайтесь в Мосжилинспекцию.

30 мая 2012г., примерно в 5-00 утра в моей квартире разорвало соединение подключения холодной воды на кухне. Данное соединение было установлено 6 (шесть) лет назад в результате общего ремонта квартиры. Протечек никаких ненаблюдалось. В результате аварии было затоплены квартиры с 7го по 3 ий этажи. Характер повреждений может указывать на резкую смену давления в системе. Куда необходимо обратиться и какие документы следует запрашивать по этой проблеме.

Уважаемая Екатерина Владимировна! В вашем случае, необходимо обратиться письменно в Управляющую компанию с требованием о проведении комиссионного обследования с участием представителей ресурсоснабжающей организации, а также запросить: 1) отчётные распечатки параметров с общедомового узла учёта водопотребления за май-месяц, где должны фиксироваться гидравлические режимы в системы холодного и горячего водоснабжения на вводе в дом, а также почасовые распечатки параметров за 30 мая; 2) выписку за май-месяц из журнала фиксации параметров теплового пункта (либо насосной станции), от которых осуществляется водоснабжение вашего дома. В соответствии с требованиями п.5.8.2 МДК 2.03-2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» система водопровода должна выдерживать давление до 10 кг/см2 (10 Ати), а в случае, если при комиссионном проведении анализа данных документов будет выявлено превышение указанного значения, Вы вправе предъявить претензии о возмещении ущерба к виновной стороне в судебном порядке. Если же есть подозрение на заводской брак оборудования, то целесообразно проведение независимой экспертизы.

ДЭЗ района ''Теплый Стан'' требует разрешительных документов на смену батарей в квартире. Батареи были установлены на места старых батарей, без переносов. Батареи имеют сертификат качества. Устанавливали их работники этого же ДЭЗА в 2006 году. Правомерны ли действия ДЭЗА ? Нужно ли получать задним числом разрешения на установку батарей?. Жду разъяснений.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Находящиеся в квартирах отопительные приборы, имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения, если проведение данных работ требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (ст. 26 ЖК РФ).

В то же время, при отсутствии у находящихся в квартире отопительных приборов отключающих устройств, они входят в состав внутридомовой системы отопления и являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, так как предназначены для обслуживания более чем одного помещения.

Кроме того, в соответствии с п.53 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 мая 2006 г. N307 «О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354) потребителю запрещается:

- самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

- самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана обеспечить надлежащее состояние системы отопления данного дома, своевременно производить ее текущий ремонт.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Учитывая изложенное, вопрос замены отопительных приборов в квартире Вам необходимо согласовать с управляющей организацией, представив сертификаты и паспорта на данное оборудование. В случае, если указанное оборудование по своим техническим характеристикам соответствует проектным отопительным приборам, то управляющей организацией данный вопрос будет решен положительно.

Здравствуйте! В нежилом помещении жилого здания (кирпичный дом, постройка до 1917 г.) Мещанского района г. Москвы были произведены устройство 3-х перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия и устройство 3-х проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).Прочитала на данном сайте, что указанные работы можно зарегистрировать в уведомительном порядке. Куда можно обратиться в так называемый уполномоченных орган технического учета о завершении производства работ и готовности произвести сдачу выполненных работ приемочной комиссии.Спасибо. Жду ответа.

          В соответствии с п.18 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП оформление  акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения допускается без оформления разрешения при предоставлении в Мосжилинспекцию технического заключения о допустимости и безопасности выполненного переустройства, оформленного проектной организацией, уполномоченной Правительством Москвы (временный регламент согласования проектной документации на перепланировку помещений в жилых домах утв. первым зам. Мэра в Правительстве Москвы 31.10.2009). Оформление акта по таким работам  осуществляется по Вашему заявлению с одновременным предоставлением в службу «одного окна» документов, определенных ст.26 ЖК РФ.

Здравствуйте! Могу ли я перенести входную дверь в квартире на полтора метра в направлении тамбура?

Вопросы присоединения общедомового имущества отражены в главе 6 Жилищного Кодекса РФ. Работы проводятся на основании Решения Мосжилинспекции о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. Для получения решения необходимо предоставить проектную документацию, а также документы, указанные в приложении  5 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП: «производство работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества».

Здравствуйте! Вопросы по 1-комнатной квартире, расположенной по адресу: улица 2-я Филёвская, дом 7, корпус 7, этаж 2. В указанной квартире предполагается сделать следующее: а) объединить ванную и туалет путем разбора перегородки, с сохранением внешнего периметра обоих помещений; б) заменить трубопроводы водоснабжения (ГВ и ХВ) и канализации; в) переставить сантехническое оборудование в ванной/туалете и кухне; г) заменить газовую плиту на электрическую (то есть отрезать полностью газопровод и подключить дополнительную электрическую мощность); д) объединить кухню, общую комнату и коридор путем разбора перегородок, а также разобрать арку в общей комнате; е) установить новую перегородку (в желательных размерах по длине) между общей комнатой и коридором. Теперь вопросы: а) кто является автором проекта дома, который может подготовить проект перепланировки и обеспечить контроль его выполнения при проведении строительно-ремонтных работ? б) каковы требования к усилению создаваемого проема после разбора перегородок? в) каковы требования к материалам, применяемым при возведении новой части перегородки (с точки зрения нагрузки на межэтажные перекрытия)? г) каковы требования к материалам, применяемым для выравнивания полов (с точки зрения нагрузки на межэтажные перекрытия)? д) существуют ли какие-либо ещё условия/ограничения, которые требуется соблюсти при планировании перепланировки, принимая во внимание возраст и технические параметры здания, в котором расположена квартира? Заранее благодарю Вас за ответы!

В случае отсутствия сведений об авторе проекта дома ( проектной организации) заключение о техническом состоянии конструкций здания и о возможности производства планируемых работ оформляется проектной организацией, уполномоченной Правительством города Москвы. В настоящее время – ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ. Требования к материалам и конструктивным решениям по конкретному дому определяется автором проекта. (ГУП МОСЖИЛНИИПРОЕКТ.)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, необходимо ли получать предварительное разрешение Мосжилинспекции на перенос ненесущей стены, частичный снос ненесущей стены, разбор сантехнической кабины(стены) пол сантехнической кабины при этом не затрагивается и возведение новых стен из влагостойкого гипсокартона? Если предваительное согласование не нужно, то в каие сроки необходимо согласовать такой вид работ после их завершения. Спасибо.

 

Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах (для нежилых помещений - работ, требующих внесения изменений в поэтажный план, технический паспорт на здание (строение) (форма 1а), не включенных в пункты 2 и 3 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений одноквартирных жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (статья 28 Жилищного кодекса РФ). Обращение в орган осуществляющий согласование осуществляется в разумный срок и в порядке, установленном данным органом.

Добрый день. Подскажите, а какие требуются согласования на проекте для оформления значительной перепланировки (оборудование антресоли) в нежилом помещении (например, АПУ, СЭС и т.д.)?

 

В соответствии с пунктом 12 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «По разработанным и утвержденным проектам строительства, реконструкции и капитального ремонта, а также государственный строительный надзор за работами, относящимися к реконструкции многоквартирных домов (в том числе устройство внутреннего или антресольного этажа), осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы в порядке, установленном градостроительным законодательством о градостроительной деятельности.

Прошу подтвердить возможность согласования выполнения проема между кухней и комнатой в трехкомнатной квартире, находящейся на 2-м этаже дома серии 1605, построенного в 1978 году (адрес ул. Болотниковская, дом 10А). Какая возможна максимальная ширина данного проема? Что необходимо для согласования перепланировки?

Устройство проема в несущей стене является мероприятием, подлежащим согласованию Мосжилинспекцией. Условия устройства проема, том числе его размеры определяются по результатам обследования, проведенного проектной организацией – автором проекта жилого дома. Для серии 1605 автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП (Столешников пер. д. 13/15, тел. (495) 623 82 57). Кроме того, для получения решения о согласовании переустройства Вам необходимо представить в службу «одного окна» по Вашему округу документы, предусмотренные ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Можно ли 1) расширить дверной проем в ненесущей стене и передвинуть его вбок на 1.5 метра в той же стене, 2) сделать проем между кухней и жилой комнатой в ненесущей стене ( с дверьми , кухня с газом) 3) сделать все это без составления проекта и уведомительно , если учесть , что дом построен по индивидуальному проекту в 1959 году. Спасибо!

1) увеличение дверного проема, заделка дверного проема и устройство нового в ненесущей перегородке (при условии, что данная перегородка не ограждает газифицированные помещения) не включены в пункты 2 и 3 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, не требуют попучения решения о согласовании и осуществляются (выполняются) физическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Решение принимается на основании эскиза, представляемого заявителем.

2) в соответствии с пунктом 2.2.2. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Демонтаж перегородок, устройство проемов в перегородках, ограждающих газифицированные помещения» - осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.  Работы по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, затрагивающие газовое оборудование, осуществляются организацией, имеющей соответствующий допуск к таким работам;

3) Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме работы, если такое решение требуется в соответствии с настоящим приложением, допускается при обращении физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица в Мосжилинспекцию с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией - автором проекта дома.

Прочитав раздел "Что можно и что нельзя" при перепланировке, так и не поняла, куда отнести возведение крыши над балконом на последнем этаже дома. остекление балкона можно делать без проекта и разрешения, в уведомительном порядке. а крыша балкона по проекту делается? существует ли по новым правилам такое понятие как эскиз?

В соответствии с пунктом 3 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП «Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, в том числе создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ), не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений - осуществляются на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 19 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП: «Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах, требующих внесения изменений технический паспорт, не включенных в пункты 2 и 3 настоящего приложения, а также работ по переустройству и (или) перепланировке помещений одноквартирных жилых домов осуществляется физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Решение принимается на основании эскиза, представляемого заявителем.

Здравствуйте! Соседи при ремонте снесли несколько стен в квартире, как можно выяснить законно ли это!? Документы о перепланировке и законности сноса стен предоставить отказались. Спасибо.

Согласно Постановления ПП-508 от 25.10.2011г. есть перечень работ носящий уведомительный характер. Выдавалось распоряжение Инспекции на перепланировку или переустройство вы можете узнать           в ИНПП по ВАО по адресу: Колодезный пер., д.14 второй этаж.

Здравствуйте! Выдавалось ли разрешение на переустройство, которое ведется сейчас по адресу: г. Москва, ул. Ельнинская, д.15, корп. 2, кв. 27.

Владелцем кв. 27 по адресу: ул. Ельнинская. Д.ю15, к.2 получено распоряжение Мосжилинспекции от 20 10. 2011гю № З-1728-11/ А 117288

Добрый день! Прошу Вас разъяснить требуется ли разрешения на установку кондиционера инвертора на фасад жилого дома по ул. Бауманская, 35/1. В перечне объектов культурного и исторического наследия Москвы дом не нашла. Спасибо.

          В соответствии с приложением 1 к  постановлению Правительства Москвы  от 25.10.2011 №508-ПП оформление разрешения на установку кондиционера на фасаде здания, не являющегося объектом культурного наследия не требуется.

Добрый день. У меня на кухне лоджия, хотел бы снести часть бетонного выступа (под оконной рамой) и убрать балконную дверь со стеклом. Нужно ли на это разрешения ведь несущую стену я не трогаю.

Согласно п.3.2 приложения № 1 к постановлению  Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г. данный вид работ выполняется по проекту. В приложении № 3 изложены требования к составу проекта.   

Добрый день. Подскажите пожалуйста какя процедура(как оформлять) оформления перепланировок и переустройство встроеных и отдельно стоящих нежилых помещений в 2012 года. Я слышал, что нужно представить в мосжилинспекцию проект на соглосование после соглосовании проекта уже обращаться в БТИ для получения поэтажного плана с черными линиями. С Уважением, ВАЛЕРИЙ ГЕНАДЬЕВИЧ

Согласно постановлению Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г. и ст.26 ЖК РФ  для согласования перепланировки встроенных нежилых помещений следует обратиться  в службу «одного окна» ИНПП по ВАО и оформить заявку в установленном порядке по адресу г.Москва, Колодезный пер., д.14

Возможно ли расширение прихожей за счет жилой комнаты (передвинуть не-несущую перегородку)? Возможно ли расширение прихожей за счет кухни (передвинуть не-несущую перегородку)? Возможно ли расширение прихожей за счет санузла (передвинуть не-несущую перегородку)? Нужно ли это согласовывать? Если да, то в каком порядке? Приведите, пожалуйста, номера и названия всех нормативно-правовых актов, на которых основан Ваш ответ. Еще вопрос - не могли бы Вы восстановить Ваш старый сайт www.mzhi.ru? Хотя бы временно, до исправления нового сайта (mgi.mos.ru)? На старом сайти mzhi.ru отлично работает поиск по вопросам и ответам, видны даты вопросов. И также, пожалуйста, исправьте новый сайт mgi.mos.ru. На новом сайте mgi.mos.ru дат вопросов не видно, и войти в результат поиска невозможно.

Возможно в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г.

Здравствуйте! Подскажите разрешается ли перенести кухню в зону прихожей? Кухня с электрической плитой.

: Возможно по проекту в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г.

Добрый день! Хотим объединить ванную комнату и туалет , в доме серии п.30. С последующим передвижением ванной и переносом полотенцесушителя. Можно ли сделать перепланировку в уведомительном порядке?

Работы по разборке ненесущей перегородке и перестановке сантехнических приборов в габаритах существующего помещения санузла не требуют оформления разрешения и носят уведомительный характер.                

Первая < 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 > Последняя

Задать вопрос


В этом разделе представлены наиболее часто задаваемые вопросы. Получить дополнительную консультацию можно в окружных инспекциях жилищного надзора и инспекциях по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Оставить электронное обращение в Мосжилинспекцию по-прежнему можно в разделе «Обращение онлайн».
Яндекс.Метрика
Государственная жилищная инспекция города Москвы © 2012