Вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах вашего административного округа с заявлением о согласовании перепланировки и (или) переустройства, правоустанавливающим документом на квартиру, либо нотариально заверенной копией документа (+ простая копия), техническим паспортом жилого помещения (квартиры) из БТИ (+ простая копия), паспортом (+ простая копия).

Затраты: стоимость услуг БТИ, нотариуса, ксерокопирования.

в соответствии с п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Возвести лёгкую перегородку толщиной до 10 см (с отделкой) вы можете без оформления разрешения в Мосжилинспекции.

Для внесения изменений после перепланировки в технический паспорт жилого помещения вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах вашего административного округа.

Оборудовать отдельный вход в помещение 1-го этажа при переводе квартиры в нежилой фонд возможно только с согласия собственников помещений в данном доме. В соответствии со  ст.36 ЖК РФ  уменьшение размера общего имущества (в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции, земельный участок, на котором расположен данный дом) в многоквартирном доме возможно только с согласия собственников помещений в данном доме        

Демонтировать ствол мусоропровода в квартире на верхнем этаже при наличии мусоропровода на лестничной клетке возможно только с согласия собственников помещений в данном доме. В соответствии со  ст.36 ЖК РФ  уменьшение размера общего имущества (в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения) в многоквартирном доме возможно только с согласия собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Нельзя. В соответствии с пунктом 11.15. Приложения №1  к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», переустройство чердака, технического этажа – не допускается.

Разрешения на переустройство по вышеуказанному адресу Инспекцией не выдавалось.

по данному вопросу Вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административному округу.

Демонтаж перегородки меду ванной и туалетом не требует оформления разрешения в Мосжилинспекции. Исключение составляют случаи, когда в данной перегородке проходят вентиляционные каналы.

По данному адресу Инспекция распоряжение на перепланировку и переустройство не выпускала. Департамент Жилищной политики и Жилищного фонда материалы по переводу данных помещений на рассмотрение не присылал.

в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» Государственная жилищная инспекция города Москвы не уполномочена согласовывать данный вид работ.

Не допускается ликвидация пожарной лестницы и люка, так как они являются путями эвакуации при пожаре.

по данному вопросу Вам необходимо обратиться в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по административному округу.

Данной информацией обладает ТБТИ  Вашего административного округа. Дополнительную информацию Вы можете получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах, адреса, телефоны, и режим работы указаны на сайте Мосжилинспекции.

Копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при предъявлении подлинника) либо копии, заверенные нотариально (при наличии сведений в Базовом регистре информации города Москвы данные документы могут не предоставляться);Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (квартиры); эскиз произведенной перепланировки. Для более подробной консультации необходимо обратиться в ИНПП по АО.

Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м, в двухкомнатной – 16 кв.м, спальни 8 кв.м.

Разделить площадь жилой комнаты на две жилые комнаты в одной из которых не будет  оконного проема не получиться. Вместе с тем определить возможность устройства двух фрагментов перегородок шириной по 50 см без формального разделения жилого помещения, возможно при наличии данных о геометрических размерах помещения, расположения и ширины оконного проема. Для чего рекомендуем Вам обратиться с эскизом предполагаемых работ, выполненных на поэтажном плане помещения квартиры, в службу «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах, расположенных в каждом административном округе г.Москвы. Адреса Инспекций имеются на сайте Мосжилинспекции.

В квартирах и одноквартирных жилых домах разрешено проектирование саун при условии соблюдения требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности. Размещение в жилых домах бань действующими нормативными актами не предусмотрено.

Замена напольного покрытия на аналогичное, без изменения конструкции пола, разработки проекта не требует, к мероприятиям по перепланировке не относится. Однако, если при выполнении работ по перепланировке изменяется конструкция пола, то разработка проекта необходима, разрешение на данный вид перепланировки дает окружная инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Перечень документов необходимых для оформления данных работ указан в п.2.10 Приложения 2 к постановлению Правительства Москва от 25.10.2011г. № 508-ПП.

В соответствии с п. 2.2.9. приложения 1  к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508 ПП «Об организации  переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» допускается объединение лоджий с внутренними помещениями. Указанное мероприятие выполняется по проекту и подлежит обязательному согласованию.

Согласно постановлению Правительства г. Москвы 25.11.2011г. №508-ПП перед началом производства ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству Вашего помещения Вам надлежит обратиться в службу «Одного окна» административного округа для получения Решения о согласовании перепланировки.

Устройство помещения для консьержа в подъезде возможно только с  согласия всех собственников помещений многоквартирного жилого дома, согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ. Вы вправе обратиться в службу «Одного окна» административного округа с заявлением для принятия мер.

Для проверки технического состояния системы вентиляции Вам необходимо обратится в свою управляющую организацию, которая обязана с привлечением специализированной организации провести проверку работоспособности системы вентиляции и в случае выявления дефектов их устранить, указанная. Данные работы выполняются бесплатно.

Согласно постановлению Правительства г. Москвы 25.11.2011г. №508-ПП данные работы выполняются по проекту после получения решения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки в службе «одного окна» административного округа.

1. Копия личного паспорта в комплект документации не входит.

2. В заявлении указывается номер страницы типового каталога МНИИТЭП.

3. 2 скоросшивателя не требуется.

4. Все необходимые документы указаны в гл.4 Жилищного кодекса в постановлении Правительства Москвы №508-ПП.

1. Остекление лоджий выполняется Собственником квартиры самостоятельно и Разрешения МЖИ не требуется.

2. В данном случае роисходит изменение конструкции пола - что согласно Постановления Правительства Москвы  от 25.10.2011г., № ПП-508 выполняется по проекту.

3. Данный вид работ носит уведомительный характер (ПП-508).

4. Замена дверей при сохранении проема согласования не требует.

Мероприятия с несущими стенами требуют разработки технического заключения и проекта. Разборка и устройство ненесущих перегородок оформляются в уведомительном порядке.

Утепление лоджии без изменения конфигурации помещения лоджии не требует согласования с Мосжилинспекцией.

В соответствии с п. 3.8 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» устройство лоджий и террас на первых этажах относится к мероприятиям осуществляемым на основе подготовленного и оформленного в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, разработанного юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Для более подробной консультации необходимо обратиться в ИНПП по АО.

Увеличение площади санузла за счет площади коридора, возможно. Для производства таких работ необходима разработка проекта и получение решения о согласовании переустройства и перепланировки. Согласно постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП «Об утверждении нормативов эксплуатации жилищного фонда», п. 3.25 приложения 2, жилая комната должна отделяться от кухни, которая оборудована газовой плитой, плотной перегородкой с дверью. Для более подробной консультации необходимо обратиться в ИНПП по АО.

Вопрос обеспечения доступа для производства необходимых работ разрешается в судебном порядке заинтересованными сторонами.

Изменение внешнего облика здания требует изготовления фотомонтажа с изображением фасада до и после перепланировки, который должен быть согласован с ГУП «ГлавАПУ» и автором проекта дома.

Данный вид работ требует согласования с Мосжилинспекцией.

Перемещение инженерного оборудования в габаритах кухни в Вашем случае согласования не требует.

Вы можете обратиться с заявлением в Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Вашему округу. Контакты размещены на сайте Мосжилинспекции по адресу: mgi.mos.ru

В соответствии с п.2.2.9. приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП объединение лоджий с внутренними помещениями допускается на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, содержащего раздел по энергосбережению и теплотехнический расчет.

в соответствии с п.2.1.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», планируемые вами мероприятия требуют получения согласования Мосжилинспекции и выполняются по проекту. Требования к составу проектной документации изложены в приложении 3 к указанному Постановлению.

Возможен.

Возможно, при наличии согласования Мосжилинспекции и по проекту. Требования к составу проектной документации изложены в Приложении 3 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Рекомендуем обратиться в специализированную организацию для проведения инструментальных замеров звукопроницаемости межэтажного перекрытия. При необходимости, вы в праве, в соответствии со ст.3 ГПК РФ, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с регламентом организации инспектирования и производства по делам об административных правонарушениях, утвержденном  Мосжилинспекцией, допускается перенос срока исполнения предписания (отдельного его требования), для чего лицо, обязанное выполнить предписание, заявляет ходатайство (обоснованную письменную просьбу). Ограничений по продлению срока исполнения предписания не предусмотрено.

Разрешается при условии устройства на данных коробах съемных лючков – ревизий для возможности осмотра данных коммуникаций. Учитывая, что стояки отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома, выполнение данных работ необходимо согласовать с управляющей организацией.

Не допускается.

Да, возможно, при условии отсутствия в сносимой перегородке между ванной и туалетом вентиляционных каналов и других коммуникаций.

Информации не достаточно для подготовки ответа на вопрос. Мосжилинспекция выдает разрешения на перепланировку помещений расположенных в жилых домах. Для получения ответа на поставленный вопрос, напишите являются ли эти помещения частью жилого дома и уточните состав мероприятий по перепланировке и (или) переустройству помещения.

Данные работы выполняются по проекту. Согласно пункта 3.7 Приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. №508-ПП в состав проекта входит заключение о техническом состоянии конструкций здания и о возможности выполнения планируемых мероприятий.

Согласно п. 2.2.8  Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» данные работы выполняются по проекту.

Согласно п. 3.43 Московским Городским Нормам жилых зданий (МОСКОВСКИЕ ГОРОДСКИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ МГСН 3.01-01), утв. Постановлением Правительства Москвы№ 894-ПП от 02.10.2001г. камин на твердом топливе допускается  проектировать в квартирах на верхнем этаже жилого дома. Дымоход должен выполняться  автономным и проходить через помещения данной квартиры.

Вопросы переустройства и перепланировки помещений, включая самовольное переоборудование или демонтаж вентиляционных коробов, в жилых  помещениях входят в компетенцию Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах окружных инспекций и по данным вопросам Вам необходимо обратиться в указанную Инспекцию, расположенную в Вашем округе.

По вопросу проверки режима работы системы вентиляции в Вашей квартире Вам необходимо обратиться в управляющую организацию Вашего дома.

Согласно пп.1-2 п. 2 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ данное решение относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение принимается не менее 2/3 голосов от общего числа согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания регулируется ст. 44-48 ЖК РФ.

Согласно п. 3.8 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»  разрешено устройство лоджий и террас на первом этаже.

Согласно п. 2.2.8 Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» данные работы выполняются по проекту. Рассмотрение заявления о переустройстве (перепланировке) с решением в течение 20 рабочих дней. Список проектных организаций и стоимость работ  посмотрите в Интернете.

Данный вид ремонтно-строительных работ требует проектного решения, заключения от автора проекта дома, заключение Архитектурно-планировочного управления Вашего округа, протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Перепланировка, описанная Вами требует получения разрешения Мосжилинспекции и осуществляются по проекту, разработанному организацией – автором проекта жилого дома. Для серии П-30 автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП (Столешников пер. д. 13/15, тел. (495) 623-63-77, 628-66-84).  Заявление на проведение переустройства оформляется в зависимости от права собственности на  жилые помещения. Для получения более подробной консультации Вам необходимо обратиться Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по Вашему округу, при этом необходимо иметь правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт БТИ.

Перенос раковины и разворот ванной является переустройством. Данное переустройство согласовывается Мосжилинспекцией  в упрощенном порядке.

Акт о законченном переустройстве и перепланировке Мосжилинспекцией передается в БТИ самостоятельно.

 В соответствии с действующим законодательством запрещено производить ремонтно-строительные работы в жилых  домах в воскресенье и праздничные нерабочие дни, начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 7-00 и заканчивать их позднее 23-00.

Контроль производства работ в ходе переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме по выбору лица, владеющего указанным помещением на праве собственности, аренды, найма, пользования (далее – заявитель), осуществляется Мосжилинспекцией либо индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее – проектная организация), на основании договора об осуществлении авторского надзора, заключенного с заявителем.

Предплагаемый ремонт полов относится к изменению конструкции пола, согласно Постановления Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 г. Данные работы требуют разработки проекта и получения распоряжения Мосжилинспекции.

Антенна на фасаде здания устанавливается  вместе с согласованием с управляющей организацией.

Приквартирный холл является общей домовой собственностью.  Установка перегородки с дверью может  быть разрешена только с  согласия большинства собственников дома (51%).

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 г. Размещено на официальных сайтах Мосжилинспекции и Правительства Москвы, а также в службе «Одного окна» Мосжилинспекции по округу.

В связи с тем, что чердачное помещение является частью общего имущества многоквартирного дома, то решение о передаче данного помещения в пользование отдельным лицам относится к компетенции общего собрания собственников помещений этого дома, при условии 100% количества голосов и отсутствия общедомовых инженерных коммуникаций в данном помещении.

В соответствии с п.11.15 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», переустройство чердака и технического этажа в жилых многоквартирных домах не допускается.

Замена не несущих перегородок без увеличения допустимых нагрузок на межэтажное перекрытие и без изменения планировки и переоборудования помещений квартиры не требует получения разрешения в органах исполнительной власти.

Устройство любых перегородок , проемов и коробов должно отражаться на плане БТИ и поэтому требует внесения изменений в технический паспорт на квартиру.

Для разработки проекта переустройства и перепланировки жилого помещения в результате которой не предусматриваются работы по изменению и демонтажу несущих конструкций многоквартирного дома, Вы вправе обратится в любую проектную организацию имеющую свидетельство СРО на данный вид деятельности.

В данном случае устройство камина допускается при условии согласовании его установки в ИНПП  АО с предоставлением специально разработанного проекта.

Согласно постановлению Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. установка джакузи не требует оформления разрешительной документации.

Шум, проникающий из других жилых помещений (обычная жизнедеятельность людей) является сугубо техническим параметром и требованиям санитарных норм и правил не регламентируется.

Оценкой звукоизоляции и необходимостью проведения дополнительных мероприятий от структурного шума определяется специализированными организациями: МосжилНИИпроект, НИИ стройфизика и др., имеющие аккредитацию в данной области.

В соответствии с п.2.2.6 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП устройство проемов в несущих стенах и  межквартирных перегородках отнесено к мероприятиям (работам) по перепланировке, осуществляемых на основе проекта.  При обращении в Мосжилинспекцию за получением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме заявитель (в том числе уполномоченное лицо) обязан представить необходимый пакет документов, включая копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение. Указанные работы должны выполнятся организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией.

В настоящее время при выполнении ремонтно-строительных работ, связанных с переустройством и (или) перепланировкой помещений в многоквартирных домах производитель таких работ должен руководствоваться нормами Закона г.Москвы от 12.07.2002г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время», а именно не выполнять работы сопряженные с шумом в ночное время (с 23 часов до 7 часов).

В соответствии с постановлением Правительства города Москвы от 25.11.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»,  на ранее выполненные работы по перепланировке жилых помещений, не включенных в пункты 2 и 3 приложения 1, оформляется актом приемочной комиссии по заявлению физического лица.   Для оформления (узаконивания) ранее выполненных работ к заявлению прилагаются следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов;

- технический паспорт помещения – раздел 1, поэтажный план и экспликация до перепланировки;

- эскиз перепланировки квартиры;

- согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.

Данную информацию Вы можете посмотреть на официальных сайтах Мосжилинспекции (www.mgi.mos.ru) и проектной организации ГУП МНИИТЭП – автора проекта домов (www/mniitep.ru), а также получить необходимую информацию в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах в своем административном округе. Адреса и режим работы инспекций можно посмотреть на сайте  Мосжил-инспекции.

Мероприятия по объединению квартир по вертикали возможны и осуществляются по проекту, разработанному организацией – автором проекта жилого дома. Для серии П-55 автором проекта дома является ГУП МНИИТЭП (Столешников пер. д. 13/15, тел. (495) 623-63-77, 628-66-84).

Данные мероприятия (работы) производить не допускается, так как  при этом нарушаются  требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплутационных норм и правил. Согласно  п.11.10 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» не допускается  нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплутационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.

Работы по устройству лоджий на первых этажах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и затрагивают архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляются на основе проекта перепланировки помещения, согласованного в установленном порядке (п. 3 приложения 1, п. 5 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП). К заявлению утвержденной формы с прилагаемым комплектом документов предоставляется копия (при предъявлении подлинника) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве/перепланировке, по форме, установленной Мосжилинспекцией.

Согласно приложению №1 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП данный вид ремонтно-строительных работ не относится к перепланировке и переустройству помещений в жилых домах и не входит в компетенцию Мосжилинспекции. Однако на основании ст.4 Гражданского процессуального кодекса РФ Вы вправе обратиться непосредственно в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Уважаемая Ирина Сергеевна!

Так как вентиляционные короба являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, за их состоянием, как и за состоянием всего общего имущества в доме отвечает управляющая организация. При выявлении нарушений в их состоянии, управляющая организация определяет вид необходимых работ по их ремонту, а также объемы и сроки их выполнения. В соответствие с ЖНМ-2004\02, системы вентиляции жилых зданий, временные интервалы выполнения работ определены соответствующими графиками работ  и находятся в управляющей организации.  

После выполнения работ по смещению дверного проема в ненесущей перегородке Вам необходимо обратиться в службу «одного окна» Мосжилинспекции административного округа для оформления акта о завершенном переустройстве со следующими документами:
- копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (при предъявлении подлинника) либо копии, заверенные нотариально;
- технический паспорт квартиры (БТИ);
- согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) (для нежилых помещений - согласие собственника помещения или уполномоченного им лица);
- эскиз.

Так же сообщаем, что ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции не допускается.

Утепление и остекление лоджии с демонтажем оконно-балконного блока относится к объединению лоджии с внутренним помещением (комнатой). Данные работы выполняются по проекту после получения решения о согласовании перепланировки в Мосжилинспекции (служба «одного окна» административного округа).

На сайте Мосжилинспекции отсутствуют типовые проектные решения переустройства и перепланировки домов серии КОПЭ. Автор проекта дома серии КОПЭ - Моспроект не разработаны   типовые проектные решения переустройства и перепланировки домов серии КОПЭ.
Согласование переустройства и перепланировки жилых и не жилых  помещений  в жилых домах осуществляет Инспекция в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011года.
Для согласования переустройства и перепланировки Вам необходимо, в соответствии с пунктом 18 Приложения №1  постановления Правительства Москвы № 508 –ПП предоставить в службу «одного окна» Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ЮЗАО техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и  перепланировке квартиры, выполненное проектной организацией – автором проекта дома- Моспроект.
Более подробную консультацию можно получить в  службе «одного окна» инспекции.

1. Согласно новому порядку переустройства помещений, который вступит в силу с 1 декабря с.г., можно.

2. Объединение лоджии (балкона) с внутренними помещениями выполняется по проекту. Работы, для производства которых необходим проект, согласовываются при наличии технического заключения проектной организации о состоянии несущих конструкций и допустимости переустройства. 

Проект должен быть выполнен автором проекта дома, или пройти у него экспертизу. Если дом относится к типовой серии, то следует учесть, что на практике МНИИТЭП возражает против подобного объединения в домах своих типовых серий. Объединение может повлечь за собой разбалансировку системы отопления в доме. Удаление подоконной части значительно снижает несущую способность конструкций балкона. В домах некоторых серий удаление не только подоконной части, но и порожка не допускается.

Кроме того, присоединение лоджии или балкона к жилому помещению влечет за собой изменение технико-экономических характеристик квартиры как объекта недвижимости, подлежащего государственному учету. Если проект присоединения, выполненный автором проекта дома или прошедший у него экспертизу, будет согласован ГлавАПУ, в заключении о допустимости переустройства должна присутствовать фраза "...с присоединением лоджии (балкона) к жилым помещениям". Наиболее вероятно согласование проектного решения, предусматривающего установку перегородки (стеклопакета) между лоджией и жилой комнатой.

Подробную бесплатную консультацию для каждого конкретного случая можно получить в Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах в своем административном округе, имея на руках план квартиры (техпаспорт, поэтажный план). Адреса и режим работы – на нашем сайте в разделе «Контактная информация».

Jбъединение балкона с комнатой не допускается, в указанном случае необходимо восстановить дверь и окно на прежнее место. Работы по объединению туалета с ванной и расширение санузла за счет площади коридора согласованию не подлежат и носят заявительный характер. Вам необходимо обратиться в «Одно окно» Инспекции по перепланировке Вашего округа с заявлением на приемку ранее выполненных работ, в течении 10 дней инспектор выйдет на адрес и оформит Акт приемки.